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政府是否會(huì)再出重拳

房地產(chǎn)調(diào)控雖已初見(jiàn)成效，但要想真正地改變目前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀也并非一朝一夕就能完成。

從今年4月“新國(guó)十條”下發(fā)至今，中央還沒(méi)有出臺(tái)新的政策。不免讓人產(chǎn)生疑問(wèn)：調(diào)控政策是否會(huì)繼續(xù)？政府是否會(huì)再出重拳？

經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉曾表示，如果今年繼續(xù)放寬政策，讓貨幣發(fā)行量保持去年的增長(zhǎng)勢(shì)頭，必定導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格的飛漲，最后的結(jié)果可能是出現(xiàn)類(lèi)似日本的泡沫破裂。

對(duì)于后續(xù)政策，由于目前中央尚未有新政出臺(tái)，所以各方觀點(diǎn)不一。中房協(xié)提出了暫緩新緊縮政策出臺(tái)的建議。他們認(rèn)為，在目前的調(diào)控新政下，土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)投資等指標(biāo)均在下降，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性，需暫緩出臺(tái)新的緊縮性調(diào)控政策。

然而，這個(gè)建議卻遭到不少經(jīng)濟(jì)界人士的反對(duì)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱表示，GDP從年初預(yù)計(jì)的12%下降到預(yù)期增長(zhǎng)9%，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)正?；卣{(diào)的結(jié)果，“不要拿房地產(chǎn)投資下降影響GDP來(lái)嚇唬人?！?/p>

中國(guó)社科院研究員易憲容認(rèn)為，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)由投資主導(dǎo)向消費(fèi)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變，必須堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不松懈，不要過(guò)于擔(dān)憂(yōu)房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩有影響。

經(jīng)濟(jì)研究學(xué)者張曉晶稱(chēng)，要堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖，樓市調(diào)控，有可能影響一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，但這是調(diào)控的必要代價(jià)。