3月3日，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇做客網(wǎng)易會客廳，表示，房市低迷，不是中國人沒錢，而是樓市持續(xù)走低，大家持幣觀望。
是的，中國人確實有錢。據(jù)國家統(tǒng)計局和央行發(fā)布的數(shù)據(jù)。2008年老百姓的儲蓄已經(jīng)超過20萬億，加上機(jī)構(gòu)儲蓄和政府機(jī)關(guān)的儲蓄，我們?nèi)珖膬π铑~超過40萬億。
然而，不可回避的事實是，近年來，由于貧富嚴(yán)重分化，社會財富迅速地集中到了為數(shù)極少的富豪腰包里。這一部分人，早就擁有了足夠多的房產(chǎn)，不可能再消化市場存量。真正有著迫切需求的廣大住房消費者的財富雖然有所增加，但面對高昂的房價，依舊只能卻步。能夠讓市場堅挺的中產(chǎn)階級群體發(fā)育尚未完全，依賴他們的力量無法支撐起日益傾頹的房產(chǎn)市場。因此，圖謀樓市還像兩年前那種畸形的市場狀態(tài)一樣，在高昂的價位上運行，是不切實的空想。
這涉及到房價如何定位的問題。
可愛的房產(chǎn)商們，似乎可以逃離價值規(guī)律的約束，他們給房子定價，標(biāo)準(zhǔn)只是消費者的口袋里有多少錢，而不是看房子值多少錢。既然全國的儲蓄超過了40萬億，那么，如何想方設(shè)法把國民的這些儲蓄盡數(shù)掏空，乾坤大挪移到自己的腰包里，就成了頭等大事。于是，房價可以定為令人咋舌的每平米1萬2萬，根本不管是否真值這個數(shù)。
普遍的意見以為，房產(chǎn)是暴利行業(yè)，但是房產(chǎn)商們自己，一個個叫屈，似乎比竇娥還冤。
房產(chǎn)是否暴利，我們沒有直接的證據(jù)。據(jù)說，企業(yè)利潤是商業(yè)機(jī)密，不可能對社會公開。直接的數(shù)據(jù)拿不出來，但相關(guān)的信息是公開的，比如發(fā)布的各種富豪榜，這兩年,房地產(chǎn)商的面孔越來越多,成了富豪中數(shù)量最龐大的一個群體?！陡２妓埂穪喼薨姘l(fā)布“2007年中國40富豪榜”，40位最富之人中有15位是房地產(chǎn)開發(fā)商，位列前10名的富豪中則有6名富豪從事的是房地產(chǎn)業(yè)。從中我們可以感知房產(chǎn)暴利何等地驚心動魄。再有一個信息，也頗耐人尋味。日前公布的13家房地產(chǎn)上市公司年報顯示，盡管樓市一片蕭條，但房地產(chǎn)行業(yè)給高管發(fā)薪酬時卻逆勢飆升：多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬明顯增長，部分增幅超過100％。比如華發(fā)股份，其高管薪酬總額增長334％，達(dá)到4107.9萬元，僅前3名董事報酬總額就達(dá)1467.7萬元；東華實業(yè)高管薪酬則增長106％。
搞清楚了這些彎彎繞，我們也就明白了老百姓之所以持幣觀望的原因。雖然住房是必需的消費品，現(xiàn)代人無法回到茹毛飲血的原始社會，有一個洞穴就可以安身立命，但是，要把血汗錢無端地送給房產(chǎn)商，畢竟是不甘心的。（謝浮名）
?。ㄘ?zé)編：李艷）
 |
- 相關(guān)新聞
|
|
①凡本網(wǎng)注明來源為福建日報網(wǎng)的所有文字、圖片和視頻，版權(quán)屬福建日報網(wǎng)所有，任何未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的非新聞性質(zhì)網(wǎng)站不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表。已經(jīng)被本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在下載使用時須注明來源福建日報網(wǎng)，違者本網(wǎng)保留依法追究責(zé)任的權(quán)利。
②本網(wǎng)未注明來源福建日報網(wǎng)的文/圖等稿件均為轉(zhuǎn)載稿，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)注明的“來源”，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任。如擅自篡改為“來源：福建日報網(wǎng)”，本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。如對文章內(nèi)容有疑議，請及時與我們聯(lián)系。
③ 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問題，請作者在兩周內(nèi)速來電或來函與福建日報網(wǎng)聯(lián)系，謝謝！