普通商品房質(zhì)量出了問題，人們只會說開發(fā)商太黑心，但保障性住房出了問題，大家就會說，原來政府給我們蓋的房子質(zhì)量也靠不住。
8月26日的《新京報》報道說，在北京首個限價房項目瑞旗家園，兩位業(yè)主裝修時發(fā)現(xiàn)，兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀，樓盤施工方承認施工質(zhì)量有問題，但強調(diào)只是個案。但記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，“墻脆脆”并非只是一家。
近日，西三旗瑞旗家園，兩住戶裝修時發(fā)現(xiàn)墻壁酥脆。25日，兩家業(yè)主的陽臺隔斷已被推倒。
“墻脆脆”到底有多少家還真不好說，畢竟所有的房子都是“驗收合格”的。“驗收合格”的房子居然出現(xiàn)了“墻脆脆”，卻又足以證明某些驗收走了過場。尤其是當(dāng)“墻脆脆”出現(xiàn)在了限價房中，更讓人擔(dān)心一些保障性住房的質(zhì)量堪憂。8月26日《法制日報》報道，杭州辰秀嘉園、藍橋名苑等經(jīng)適房小區(qū)也爆出質(zhì)量問題，驗證了這樣的擔(dān)憂。
包括雙限房在內(nèi)的各種保障性住房，開發(fā)利潤是受到政府嚴格限制的，比如，經(jīng)適房的利潤就不得超過3%。這樣的利潤限制，在確保了保障性住房價格優(yōu)勢的同時，也在客觀上擠壓了開發(fā)商的利潤空間。既然臺面上的利潤受限，就只能暗地里偷工減料了。這樣看來，保障性住房出現(xiàn)質(zhì)量問題的風(fēng)險要比商品房高得多，監(jiān)管部門對保障性住房的質(zhì)量監(jiān)管應(yīng)該比商品房更嚴格才是。
遺憾的是，目前來看，并沒有哪個地方針對保障性住房推行比商品房更嚴格的質(zhì)量監(jiān)管措施。據(jù)瑞旗家園施工方生產(chǎn)經(jīng)理表示，房屋質(zhì)量驗收是以隨機抽樣的方式進行的，抽到哪套房子，查到什么地方，都像買彩票一樣懸乎。你看，隨機抽樣的結(jié)果雖然是全部合格，而業(yè)主用手一捏，卻捏出了個“墻脆脆”。這樣的房屋質(zhì)量監(jiān)管，不是嚴重失職是什么？
保障性住房背后站著政府信譽，房屋的質(zhì)量是以政府信用作為擔(dān)保的。普通商品房質(zhì)量出了問題，人們只會說開發(fā)商太黑心，但保障性住房出了問題，大家就會說，原來政府給我們蓋的房子質(zhì)量也靠不住。北京的限價房出現(xiàn)“墻脆脆”，是施工方偷工減料的結(jié)果，但最后受損的，卻是政府信譽。為了政府的信譽，對保障性住房的質(zhì)量監(jiān)管，應(yīng)該執(zhí)行比商品房更嚴格的標準才是。（趙 勇）
（責(zé)編：李艷）
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