圖/羅琪
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浙江省桐鄉(xiāng)市太陽湖小區(qū)的住戶偶然間發(fā)現(xiàn)自家天花板滲水，覺得樓板可能存在問題，經(jīng)桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)檢站測定，樓板厚度僅為7.9厘米，而設(shè)計要求為12厘米。但開發(fā)商說樓是合格的，這只不過是瑕疵而已。（相關(guān)報道見6版 ）
面對業(yè)主的質(zhì)疑，桐鄉(xiāng)市建設(shè)局一位副書記稱：“建設(shè)局驗收就等于是‘走程序’，開發(fā)商自己驗收，自己提供數(shù)據(jù)，送到我們這里來是備案?！钡褪潜灰暈椤白叱绦颉钡膫浒高^程，建設(shè)局也沒有嚴格把關(guān)。
這一事件再次給現(xiàn)有的房屋驗收制度敲響了警鐘。2000年建設(shè)部出臺相關(guān)規(guī)定，商品房驗收由原先的綜合驗收制改為備案制，開發(fā)商只需備齊相關(guān)文件，提交給政府，備案后即可向業(yè)主交房。而在備案制下，監(jiān)管工程質(zhì)量的重任交給了監(jiān)理公司，但開發(fā)商出錢請的監(jiān)理公司不可能與“雇主”唱對臺戲，對工程質(zhì)量的監(jiān)管基本形同虛設(shè)。而負責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)管的質(zhì)監(jiān)站一旦被開發(fā)商的糖衣炮彈所擊中，就可能連最簡單的備案工作也會馬虎應(yīng)對。監(jiān)管部門習(xí)慣于走過場、“走程序”，房屋質(zhì)量自然無法指望，也難怪“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓薄薄”會層出不窮了。
因此，彌補現(xiàn)有房屋驗收制度的漏洞已是當(dāng)務(wù)之急。監(jiān)理公司不能直接由開發(fā)商聘請，應(yīng)由主管部門指定或抽簽產(chǎn)生，其報酬由主管部門視監(jiān)管質(zhì)量發(fā)放（開發(fā)商交由主管部門代發(fā)）；對出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的開發(fā)商，相關(guān)部門決不能手軟，不僅要給予經(jīng)濟處罰，對造成嚴重后果者還應(yīng)逐出房地產(chǎn)市場；對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站也應(yīng)推行問責(zé)制，如此方能重振消費者信心，讓房屋質(zhì)量問題不再成為困擾中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的毒瘤。
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