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房地產(chǎn)市場(chǎng)只向高收入者發(fā)放資格，低收入群體被排斥在外，這或者還可以指望政府，而中等收入群體真能像任志強(qiáng)所說(shuō)的那樣，“應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房”嗎？社會(huì)中，高收入人群總是少的，在中國(guó)，低收入群體很大，中等收入群體要擴(kuò)展。中收入群體要靠經(jīng)濟(jì)適用房，是否可能？政府又是否愿意承擔(dān)或者承擔(dān)得了這樣的重任？如果真的這樣，商品房市場(chǎng)又是個(gè)什么市場(chǎng)，難道是寡頭和高收入者的暴利樂(lè)園？

“中低收入群體住房應(yīng)靠政府”，在這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格高昂的時(shí)期，任志強(qiáng)的這個(gè)觀點(diǎn)，比起茅于軾先生還要厚道和周全一些。茅于軾先生是主張不要有經(jīng)濟(jì)適用房的，只要為無(wú)家可歸者提供廉租房就可以了，不知茅先生置中等收入者為何地。龍永圖先生又有觀點(diǎn)，大部分人只要租房過(guò)一輩子就行了。任志強(qiáng)先生的觀點(diǎn)雖然厚道一點(diǎn)，但不可能成為現(xiàn)實(shí)，也顯然屬于房地產(chǎn)行業(yè)“轉(zhuǎn)移輿論壓力”的一種表現(xiàn)吧。

不管怎樣，中收入群體的住房問(wèn)題，既是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，觀念上也有問(wèn)題?，F(xiàn)實(shí)是他們買(mǎi)不起房，政府也沒(méi)有打算把經(jīng)濟(jì)適用房作為房地產(chǎn)的主體。觀念上，似乎越來(lái)越趨向于他們還是沒(méi)有房子為好?！坝泻惝a(chǎn)者有恒心”，所以擴(kuò)大中產(chǎn)階層有利于穩(wěn)定，但換言之，一個(gè)人若無(wú)恒產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，則會(huì)被視為不穩(wěn)定因素。擴(kuò)大中產(chǎn)階層，不過(guò)是擴(kuò)大了一些無(wú)法擁有恒產(chǎn)的人，中產(chǎn)階層在中國(guó)難道要有特色？

還有一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在商品房開(kāi)發(fā)基本上伴隨征地和拆遷。那些人以前是有房子住的，征地拆遷了，就沒(méi)有房子住了，而補(bǔ)償款絕不可能在原地買(mǎi)房子。人在一個(gè)地方擁有房子，經(jīng)過(guò)“發(fā)展”，他就不能夠在那個(gè)地方再擁有房子，這是需要解決的問(wèn)題。如果擁有商品房的資格是高收入，豈不是赤裸裸地宣布征地、拆遷乃至發(fā)展都是有預(yù)謀地讓人從有房變?yōu)闊o(wú)房，將底層人的財(cái)富搶奪到出售土地的政府和建房子的開(kāi)發(fā)商手中？

高收入者才有資格購(gòu)買(mǎi)商品房，作為描述是準(zhǔn)確的，作為現(xiàn)實(shí)是不合理的，作為觀點(diǎn)是需要駁斥的。中國(guó)的城市化會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，更多的人將住進(jìn)城市，房屋需求量的增長(zhǎng)是長(zhǎng)期的，這可能是拉動(dòng)價(jià)格的重要因素。但是，為人們無(wú)法擁有住房找理論依據(jù)，好像中國(guó)人活該不能擁有住房，活該只有高收入者才能買(mǎi)房，這是沒(méi)有道理的。尤其，明知商品房只供高收入者，還要逼人拆遷，讓人居無(wú)其屋，這種明火執(zhí)仗的搶劫行為更是無(wú)恥的。