74層高超豪華“新農(nóng)村大樓”? 資料圖片
華西村投資60億建538米高的摩天大樓，大概不會(huì)有人懷疑他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)槿A西村“不差錢”。正如華西村領(lǐng)導(dǎo)班子換屆后剛剛連任的黨委書記吳協(xié)恩說的：“這幢大樓，準(zhǔn)備花12年時(shí)間建成，年只要投入2.5億元，這對(duì)于華西來說，根本算不了什么，完全可以承受。”能夠建設(shè)可以與西方發(fā)達(dá)媲美的摩天大樓，說明經(jīng)歷了30年改革開放，我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到了迅速提升，也證明了我國建筑科技確實(shí)前進(jìn)了一大步。但爭相往摩天大樓上砸錢為自己爭一席之地，似乎已經(jīng)被賦予了代言所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)奇跡的“標(biāo)識(shí)功能”，“用高度說話”似乎成了建樓的首要標(biāo)準(zhǔn)。摩天大樓固然看起來養(yǎng)眼，也能滿足人們的自豪感，但不容忽視的是帶來的負(fù)面效應(yīng)。
建設(shè)一座摩天大樓，動(dòng)輒投資幾十億、近百億，究竟帶來的效益如何？何時(shí)能收回成本并開始盈利？這些，本應(yīng)該經(jīng)過科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼撟C?？蓪＜覝y算，300米以上的超高建筑，其象征意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其在功能上的需求和經(jīng)濟(jì)效益的平衡。現(xiàn)實(shí)的情況是，高昂的成本和運(yùn)營費(fèi)用，往往使許多摩天大樓已難以為繼。原“中原第一高樓”——鄭州裕達(dá)國貿(mào)以2.73億出讓竟無人問津，佛山市52層高的國際商業(yè)中心因建設(shè)中途資金告罄拍賣時(shí)標(biāo)價(jià)2億元都無人注目，評(píng)估價(jià)值26億元的廣東國際大廈起拍價(jià)16億元竟無人應(yīng)聲.......更多的高樓要么在建設(shè)途中成為“爛尾”，要么在大規(guī)模閑置和低出租率中求生不得、求死不能。以總投資50億、420米高上海金茂大廈為例，每天開門的維護(hù)費(fèi)用就高達(dá)100萬元人民幣。
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