國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源近日做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動搖。（1月20日《證券日報》）
“房地產(chǎn)支柱論”并非姚景源的首創(chuàng)。2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年，房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過一浪，隨之而來的是房價年年飆升問題。從2005年起，國家開始對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，然而調(diào)控不但沒有奏效，房價反而飆升更快。在此背景下，有許多專家學(xué)者建議取消“房地產(chǎn)支柱”這個提法，并進(jìn)行了深入討論。此次姚景源重提“房地產(chǎn)支柱論”，引發(fā)爭議在所難免。
房地產(chǎn)重不重要？當(dāng)然重要。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的重要性，有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由，包括改善城市環(huán)境、保障住房需求、推動現(xiàn)實(shí)消費(fèi)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會等。遺憾的是，這個原本應(yīng)該成立的理論在實(shí)踐中卻無法兌現(xiàn)，反而帶來了無序規(guī)劃、炒房成風(fēng)等現(xiàn)實(shí)問題。究其原因，關(guān)鍵是房地產(chǎn)的支柱作用被夸大，“國家正確的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策沒有得到地方政府充分重視，眾多利益集團(tuán)推波助瀾誤導(dǎo)大眾，使健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)踐中走偏”。（經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)語）
基于房地產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展的現(xiàn)狀，有學(xué)者提出讓房地產(chǎn)做支柱產(chǎn)業(yè)不合國情、會加劇地方政府的短期行為、不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級等觀點(diǎn)。在全球金融危機(jī)的陰霾下，重新定位房地產(chǎn)業(yè)的地位無疑很有必要。我們也注意到，2009年初，廣東省第11屆人大二次會議在通過的《政府工作報告》中，將原來的“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”刪除；同一年，國務(wù)院審議并出臺的十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，也沒有了房地產(chǎn)的身影。
- 2010-01-20沉疴重重的房地產(chǎn)業(yè)難當(dāng)支柱大任
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