是的，即便不提“房地產(chǎn)支柱論”，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用也不會(huì)被忽視。然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱曾言，“縱觀過(guò)去30年，通貨膨脹引發(fā)的問(wèn)題較少、產(chǎn)生的問(wèn)題比較小，各國(guó)都有一些措施應(yīng)對(duì)通貨膨脹；相反日本過(guò)去30年主要是金融資產(chǎn)、房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格的上漲所引發(fā)的泡沫經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致的危害更大。”世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展史已經(jīng)證明，任何一個(gè)國(guó)家都不可能依靠“蓋樓”實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化，依靠房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)本身也不具有長(zhǎng)久的可持續(xù)性。過(guò)分夸大房地產(chǎn)的作用，只會(huì)傷害經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
與此同時(shí)，也應(yīng)該注意到，房地產(chǎn)不僅在經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要作用，更是社會(huì)和諧的重要支柱，決策者應(yīng)該以更宏觀的視角制定房地產(chǎn)政策。
姚景源此次重提“房地產(chǎn)支柱論”，顯然有些不合時(shí)宜。在大中城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的當(dāng)下，在“國(guó)11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策即將發(fā)揮作用的關(guān)鍵時(shí)刻，“房地產(chǎn)支柱論”重現(xiàn)江湖，只會(huì)讓人浮想聯(lián)翩。姚景源并不否認(rèn)中國(guó)的房?jī)r(jià)之貴，他曾說(shuō)“北京房?jī)r(jià)高得離譜，三代人一生的積蓄都用來(lái)買(mǎi)房了?！痹诘胤秸紝⒎康禺a(chǎn)作為地方GDP與財(cái)政支柱的前提下，擔(dān)心“房地產(chǎn)支柱”會(huì)動(dòng)搖，實(shí)在是有些“吃飽了撐”的意味。姚景源到底在“替誰(shuí)說(shuō)話”，是開(kāi)發(fā)商還是老百姓，不免讓人心生疑竇。
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- 2010-01-20沉疴重重的房地產(chǎn)業(yè)難當(dāng)支柱大任
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