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現(xiàn)行公積金管理的核心問(wèn)題在于管理機(jī)構(gòu)定位不清，關(guān)鍵是要建立起市場(chǎng)化的信托管理模式，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)提高資金使用效率。

為進(jìn)一步了解住房公積金制度的實(shí)施情況和社會(huì)效果，廣州首度對(duì)住房公積金制度進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查。從調(diào)查問(wèn)卷的焦點(diǎn)問(wèn)題看，有關(guān)公積金使用效率以及未來(lái)改革方向等問(wèn)題成為核心議題。

住房公積金制度改革已是勢(shì)在必行。在房?jī)r(jià)飆漲的今天，不止廣州，可以說(shuō)全國(guó)的住房公積金管理制度都已經(jīng)到了必須要改革優(yōu)化的地步。住房公積金制度自建立以來(lái)，在開(kāi)辟住房建設(shè)資金來(lái)源、提高居民購(gòu)房能力等方面發(fā)揮了積極作用。但從總體運(yùn)行情況看，良性的制度安排在執(zhí)行上仍存在諸多突出問(wèn)題，從而導(dǎo)致公積金現(xiàn)實(shí)作用受限。這些問(wèn)題主要包括三個(gè)方面，即公積金覆蓋率、繳存率和使用率的“三低”現(xiàn)象極為嚴(yán)重，閑置沉淀資金數(shù)額巨大；公積金對(duì)中低收入居民的住房保障作用不明顯；公積金管理和使用不規(guī)范，甚至屢屢出現(xiàn)違規(guī)操作。