中國的地域差異是個現(xiàn)實(shí)的存在。在深圳,要找出一批年薪百萬的白領(lǐng)并不困難,這樣的薪酬相對于不少貧困縣市的普通民眾來說,也同樣是天價。事實(shí)上,對于當(dāng)?shù)厝硕?,“億元戶”并沒有太大的誘惑。據(jù)記者的調(diào)查,為應(yīng)對高房價,大多數(shù)原村民不要現(xiàn)金補(bǔ)償,而是選擇物業(yè)補(bǔ)償。換言之,如果以物業(yè)的價值來為“億元戶”貼標(biāo)簽,其實(shí)當(dāng)?shù)匾恍┐迕癖緛砭褪恰皟|元戶”。何來拆遷“造就”10個億元戶之說?
從經(jīng)濟(jì)人的視角考量,多數(shù)征收及拆遷都是能夠達(dá)成妥協(xié)的。當(dāng)然,這需要雙方的理性選擇。大沖舊村改造項(xiàng)目再次證實(shí)了“合理補(bǔ)償”的重要意義——就算是今天仍在施行但卻備受質(zhì)疑的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,對“合理補(bǔ)償”也有著明確的規(guī)定。如“條例”第24條載明,“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定?!弊⒁猓恰笆袌鲈u估價格”,而不是其他什么“非市場價格”。
回顧眾多轟動輿論的拆遷糾紛,多因補(bǔ)償問題而起。在“上海女業(yè)主用燃燒瓶對抗強(qiáng)拆事件”中,有當(dāng)?shù)毓賳T還對央視記者大談不能給予業(yè)主市場補(bǔ)償,他的邏輯是因?yàn)檎?guī)劃而帶來的地段升值,理應(yīng)由政府——而不應(yīng)由老百姓享有。將政府利益與百姓利益如此截然兩分,當(dāng)然不會有和諧拆遷?!叭紵烤S權(quán)”的悲劇從補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定時就已注定了。
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