備受關(guān)注的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見(jiàn)稿)》昨起正式向公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)。這個(gè)條例明顯區(qū)別于以前的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,體現(xiàn)出改進(jìn)的積極意義。
從根本上講,這是在中國(guó)現(xiàn)有法律框架內(nèi),國(guó)家利益或公共利益與個(gè)體權(quán)益相互平衡而形成的一個(gè)條例?,F(xiàn)行拆遷條例的主要弊端在于,拆遷的許可權(quán)在地方政府,但拆遷執(zhí)行人及補(bǔ)償費(fèi)用的支付者是各類(lèi)企業(yè)。拆遷本是政府與民眾之間的行政關(guān)系,因?yàn)槠髽I(yè)的介入,市場(chǎng)主體分享了政府的征收權(quán),以致政府和企業(yè)強(qiáng)勢(shì)、民眾弱勢(shì)的局面時(shí)有出現(xiàn),暴力血腥的沖突不時(shí)發(fā)生。
單從新條例的名稱看,政府將是今后征收與動(dòng)遷的唯一責(zé)任主體。因?yàn)橥恋貧w國(guó)家所有,征收權(quán)也只能為政府單獨(dú)所有,征收的基本程序是,政府把土地征收過(guò)來(lái),再租售給企業(yè)或其他社會(huì)單位,后者從政府手中購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。按此條例,依循權(quán)力守法之本義,理應(yīng)不再出現(xiàn)血腥暴力,不再出現(xiàn)社會(huì)黑惡勢(shì)力恐嚇搬遷戶之類(lèi)的情形,如果出現(xiàn),人們將認(rèn)為是政府與這些力量勾結(jié),政府信用將受到近乎毀滅性的負(fù)面影響。
針對(duì)現(xiàn)實(shí)中爭(zhēng)議較大的“公共利益”界定問(wèn)題,此次征求意見(jiàn)稿以七項(xiàng)條款作了規(guī)定。嚴(yán)格來(lái)講,這七條有的是硬性的,比較明確,如國(guó)防設(shè)施建設(shè),國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)等,但有的規(guī)定仍然比較模糊。比如第五條,“為改善城市居民居住條件,由政府組織實(shí)施的危舊房改造的需要”,這一點(diǎn)已引起法律專業(yè)人士廣泛爭(zhēng)議。危房與舊房并不處在同一層面,難以保證以危舊房改造名義所進(jìn)行的征收真是基于公共利益的考慮。
- 收藏
- 訂閱
- 發(fā)給好友
- 我來(lái)說(shuō)兩句
- 關(guān)閉此頁(yè)
- 【字號(hào) 大 中 小】
- 2010-01-30“新拆遷條例”必須“拆”掉“三種意識(shí)”
- 2010-01-26不要上了“拆遷造富”炒作噱頭的當(dāng)
- 2010-01-2610個(gè)億元戶掩蓋不了拆遷戶的權(quán)利困境
- 2010-01-26憑正常拆遷補(bǔ)償致富不應(yīng)只是權(quán)利神話
- 2010-01-26拆遷為何拆出10個(gè)億元戶400千萬(wàn)戶
|