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你共享我的產(chǎn)權(quán) 我共享誰的產(chǎn)權(quán)?
www.fjnet.cn?2010-02-04 08:59? 五岳散人?來源:南方網(wǎng)    我來說兩句

經(jīng)濟適用房在很多地方拔地而起的時候,就有人質(zhì)疑這完全是另外一種給予富人的補貼。當(dāng)年有記者爆出北京某地(也是我所在小區(qū))的經(jīng)濟適用房面積大得很無恥,我從樓上看下去,發(fā)現(xiàn)鄰居中開著奔馳、寶馬的不在少數(shù)。后來這種報道就少了,不知道原因何在,估計大家也習(xí)以為常了,當(dāng)茅于軾先生詬病的時候,順便大家還擠對了茅于軾先生一把。

針對某些經(jīng)適房的問題,最近正在起草的《住房保障法》中擬規(guī)定,將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán),出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費用比例確定。就是說,經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)將是業(yè)主與房主共同擁有,經(jīng)適房的房產(chǎn)證看上去估計就像個結(jié)婚證了。但相信住進去的業(yè)主對這個辦法未必情愿,一方強制而一方不情愿的結(jié)婚證,大致該叫做強奸證吧。

有意思的是,出資比例中,政府出資當(dāng)然是土地事項,而業(yè)主出資當(dāng)然是建筑及安裝費用。我們知道,在一套房子的價值里面,房子本身是可以折舊的,但土地則不會折舊而且可能持續(xù)升值,這事當(dāng)然挺不公平的。只要是讀書看報的人都知道,房地產(chǎn)的價格當(dāng)中,最大的成本就是土地,按照這個做法的話,那房子根本就沒多少份額是屬于業(yè)主的。

更何況當(dāng)年蓋經(jīng)濟適用房的時候,選擇的地段都沒那么好位置。比如說北京的經(jīng)濟適用房最初的兩個大項目都是建在走上5分鐘就能到高粱地里的五環(huán)外,現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展了,這些地方的房價已經(jīng)開始飆升,配套設(shè)施完整,然后就有人上來說要拿走你升值價格的大部分,這與入室搶劫有什么差別么?


責(zé)任編輯:李艷
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