目前，有一種較為流行的說(shuō)法，即房?jī)r(jià)上漲可以為居民帶來(lái)財(cái)富效應(yīng)，有利于提高居民的消費(fèi)能力，有助于拉動(dòng)內(nèi)需，因而不應(yīng)抑制房?jī)r(jià)的快速上漲，以避免對(duì)房地產(chǎn)業(yè)造成損害（2月18日 中國(guó)新聞網(wǎng)）。
這種謬論過(guò)去曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，按理說(shuō)不值得一駁。但是，近期卻非常肆虐和猖獗。在中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，這種謬論為何又跳出來(lái)呢？目的非常明確：就是為了通過(guò)誤導(dǎo)決策層，誤導(dǎo)各級(jí)政府，蒙蔽普通百姓的雙眼，達(dá)到阻止這一輪樓市調(diào)控、維護(hù)其既得利益的目的。對(duì)此，決策層必須保持高度警惕，百姓必須擦亮雙眼。
房?jī)r(jià)上漲甚至去年的暴漲到底從中得到最大利益的是誰(shuí)？給誰(shuí)帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的財(cái)富效應(yīng)呢?對(duì)于擁有一套住房、完全把住房當(dāng)作住有所居的生活必需品的普通百姓來(lái)說(shuō)，商品房市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)幾乎于己無(wú)關(guān)，無(wú)論暴漲還是暴跌都不可能出售，都是在享受房子的使用價(jià)值，是住房的最終消費(fèi)者。即使在暴漲中住房本身的升值也只是虛幻和表面的財(cái)富，這種財(cái)富效應(yīng)對(duì)自己無(wú)任何意義。對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房者，房?jī)r(jià)暴漲將是百害而無(wú)一利的。并且還可能抑制許多購(gòu)房者的消費(fèi)能力，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。無(wú)論在積攢首付時(shí)期還是成為房奴階段，對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，幾十萬(wàn)的首付和成為房奴后的幾千元的月供，肯定要抑制其他方面的消費(fèi)，要降低生活質(zhì)量。對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲的財(cái)富效應(yīng)其實(shí)是一種枷鎖。
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