重慶市市長黃奇帆近日在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報(bào)告》時(shí)表示，重慶市將采取四個(gè)有力措施管理好商品房，防止房價(jià)不正常波動(dòng)。其中，就包括對高價(jià)商品房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。（3月25日《重慶晚報(bào)》）
也許會有人認(rèn)為，一套房已經(jīng)征收了60多種稅費(fèi)，不能再增加稅費(fèi)了。但我以為，房地產(chǎn)稅費(fèi)該減免的減免，但該增加的還要增加。向高價(jià)房征收消費(fèi)稅，不但能從供應(yīng)端調(diào)控樓市，還可以從需求端調(diào)控樓市；不僅可以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低價(jià)位、中小戶型的住房供應(yīng)，而且可以引導(dǎo)消費(fèi)，去房價(jià)泡沫，有利于社會公平。
重慶率先向高價(jià)房宣戰(zhàn)值得肯定，但筆者以為更需要從以下三個(gè)方面來討論這個(gè)問題，讓這樣的積極舉措發(fā)揮出應(yīng)有的調(diào)控作用。
首先，高價(jià)房要增稅，中低價(jià)房要減稅。我以為，向高價(jià)房征收消費(fèi)稅的同時(shí)，還應(yīng)該把綁在中低價(jià)房身上的一些不合理稅費(fèi)減免掉，這樣，稅收既能“抑高”又能“扶低”。其次，怎么判斷“高價(jià)房”？按照黃奇帆的說法,需要從套數(shù)、面積、價(jià)格來確定“高價(jià)房”。在我看來，除此之外，還要綜合考慮地段等因素。而且，高價(jià)房越“豪華”，稅費(fèi)也應(yīng)該越高。再者，住房消費(fèi)稅應(yīng)該“內(nèi)循環(huán)”。所謂“內(nèi)循環(huán)”，是說收上來的住房消費(fèi)稅要“取之于房用之于房”。如果把住房消費(fèi)稅用于保障房建設(shè)，可大大緩解資金匱乏的問題。我們要意識到，保障性住房不足也是高價(jià)房的“功勞”，高價(jià)房有必要“還賬”。
既然高價(jià)房、豪宅已成為全國現(xiàn)象，那么向高價(jià)房征收消費(fèi)稅理應(yīng)成為全國性共識——要么財(cái)政部統(tǒng)一制定住房消費(fèi)稅相關(guān)政策，要么各地政府像重慶一樣主動(dòng)向高價(jià)房宣戰(zhàn)。
- 2008-08-26新消費(fèi)稅對公車采購影響幾何？
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