搭載記者采訪的出租車司機(jī)老江是一名土生土長(zhǎng)的福州人，在他看來(lái)，近幾年的福州簡(jiǎn)直就是日新月異，到處都在拆房子、建房子和修路。而與此同時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也是迅速地往上躥升。老江告訴記者，近幾年特別是去年以來(lái)，舊城改造已經(jīng)成為福州市新聞里常聽(tīng)到的一個(gè)詞語(yǔ)。
老江說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，在福州老城區(qū)的街頭常常可以看到，很多地方都被圍墻圍了起來(lái)，拆遷工作正緊鑼密鼓地進(jìn)行著。事實(shí)上，今年以來(lái)福州市政府掛牌出讓的多塊土地都是屬于舊城改造項(xiàng)目。包括此前已經(jīng)成功掛牌出讓的2010-01號(hào)和02號(hào)地塊，都屬于舊城改造項(xiàng)目，兩塊土地被萬(wàn)科地產(chǎn)和江西正榮集團(tuán)分別以16。55億元和60億元競(jìng)得。
按照福州市的相關(guān)規(guī)劃，3年之內(nèi)將完成500萬(wàn)平方米的危舊房改造項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，舊城改造已成為福州最主要的土地來(lái)源。在此背景下，將掛牌出讓的這幅超級(jí)塊地自然引起了業(yè)界強(qiáng)烈關(guān)注，其高達(dá)2800畝的面積已占去3年規(guī)劃舊城改造面積的1/3以上，而178億元的掛牌起拍價(jià)更在全國(guó)范圍內(nèi)僅次于廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目，故被稱為“準(zhǔn)地王”。
期待增大土地供應(yīng)平抑房?jī)r(jià)？
地塊出讓被國(guó)土資源部叫停，在福州地產(chǎn)界引起的震動(dòng)可想而知。原本被指已經(jīng)“內(nèi)定”了的買家世紀(jì)金源，能否還能再拿下這塊土地，更是打下一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。
按照國(guó)土資源部的要求，福州市12號(hào)地塊被勒令整改，整改合格之后才能重新推向市場(chǎng)。而對(duì)于怎么整改，福州市國(guó)土資源局在公告中并未給出答案。
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