此外，圍繞此次土地出讓除了是否涉嫌違規(guī)及內(nèi)定等討論以外，地價與房價之間是否能達(dá)到有效平衡更是廣大市民所關(guān)心的話題。據(jù)了解，近幾年福州房地產(chǎn)發(fā)展迅速，目前市區(qū)均價已超過1萬元/平方米。記者還了解到，就在12號地塊周邊的一些樓盤價格也達(dá)到8500元/平方米以上。
據(jù)福州當(dāng)?shù)孛襟w報道，此次掛牌的2800畝土地規(guī)定了開發(fā)年限，這意味著今后幾年福州市將有大量的房源供應(yīng)，從而緩解樓市供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，有望間接地對樓價起到一定的平抑作用。與此同時，根據(jù)土地出讓的要求，規(guī)定了開發(fā)商必須承擔(dān)77000平方米的廉租房、250萬平方米 (3萬套)的限價房，這一比例高達(dá)40%。
然而，對于充足的土地供應(yīng)以限制房價的說法，業(yè)界仍普遍存疑，無數(shù)案例也證明這一想法不太實際。一地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士就表示，“開發(fā)商都是逐利的，能賣1萬就絕不會賣8000?！?/p>
另據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w透露，當(dāng)社會各界正在猜測各種暫停出讓的原因時，一位不愿透露姓名的內(nèi)部人士說，這次地塊被暫停出讓實際上是幾家開發(fā)商聯(lián)合起來共同阻止世紀(jì)金源拿地的結(jié)果，因為福州開發(fā)商擔(dān)心世紀(jì)金源拿了該地塊會把福州房價拉下來。他還強(qiáng)調(diào)，世紀(jì)金源對拿下此地塊志在必得，只是以何種形式實現(xiàn)的問題。
記者了解到，如果最終世紀(jì)金源拿下12號地，那么其成本價將大大低于此前拿地的萬科、正榮等開發(fā)商。
地價與房價到底誰綁架了誰？這個問題，或許正在演變?yōu)楦Ｖ莞鞯禺a(chǎn)商之間的博弈。(記者 李凌霞 )
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