一位急著買房結婚的同事，氣沖沖地走進辦公室，“我怎么沒聽說哪個地方的房價降了8000元，趕緊告訴我一聲，好去抄底！”相信這種樓市“被降價”的感受是眾多購房者所共有的。看到11日媒體刊登一些機構“樓市調控開始顯威力，新政出臺近一個月的時間內，北京商品住宅成交均價降幅近8000元/平方米”的斷言，多數人的反應是難以置信。質疑的背后是，人們詢價購房時的真實感受與有關部門、相關機構紙面上的統(tǒng)計數據相去甚遠。
眼下各種樓市信息呈“亂花漸欲迷人眼”之勢：這邊廂，地產大亨潘石屹稱，樓市將會進入“冰川期”，住房的成交量會顯著降低，但開發(fā)商還沒到主動降價銷售的時候。那邊廂，恒大地產率先在全國實行樓盤8.5折促銷，似乎撕開了地產商保價聯盟的口子。面對“5月上旬北京商品房成交跌7成，價格仍上漲6%”的另外報道，人們更難相信房價降幅達到8000元的“新聞”。
就在同一天，國家統(tǒng)計局網站上公布了一組數據——2010年4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%，其中新建住宅銷售價格同比上漲15.4%，商品住宅銷售價格上漲17.3%。
房價到底是大幅下降，還是仍在上漲，互相矛盾、混亂的信息讓人無所適從。
有人戲稱，現在中國的房價連諾貝爾經濟學獎獲得者都看不懂。樓市迷局中，凸顯出信息障眼法的推手效用。以恒大地產打折事件為例，這場僅僅持續(xù)了十多天的“降價風波”，被業(yè)內人士指責為一場“秀”，旨在吸引眼球并非真正降價。更有購房者發(fā)現，所謂打折之后的樓盤反而更貴了，而這種“明降暗升”的價格陷阱，已經是開發(fā)商們慣用的招數：先把總價升高，再給予購房者一個高折扣，以營造“降價”氛圍。
一些機構、開發(fā)商聲稱的大跌，甚至暴跌，與民眾在現實中觸摸到的“欲降還漲”的詭異反差，讓人越發(fā)感覺有一種力量在造“局”，造一個房價“猛摔”的假象，以消解中央的調控政策。
在真正成熟的市場經濟體系之下，從根本上調節(jié)價格的還是供求關系的平衡。而對于房地產市場而言，購房者對未來房價走勢的判斷，從一定程度上決定了其需求的迫切程度。從這個角度上講，如果相關樓市信息不能夠做到及時、透明、準確，極易導致民眾跟風現象的出現。
在此前提之下，權威、準確數據的作用當然很大，因為其對于各方利益主體都起著至關重要的導向作用——對于政府而言，是否需要出臺后續(xù)樓市調控政策，取決于現階段房屋價格是否仍然維持在高位；對于房地產商而言，理性回歸的樓市走勢可以讓其適時調整自身經營發(fā)展戰(zhàn)略，不會妄圖憑借累積的資金優(yōu)勢，去化解政府調控樓市的各項努力。
由此可見，要建立一個平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展的房地產市場，亟須盡快建立起權威的房地產數據發(fā)布機制；有必要引入社會力量及第三方中立機構的監(jiān)督；有必要加強對于虛假數據發(fā)布的問責，讓故意發(fā)布不實房地產信息，意圖擾亂正常市場交易秩序的行為受到應有的追究。唯有如此，方能消除人們的心頭之疑；唯有如此，中央的調控政策才不會被消解；唯有如此，方能不再有“何處能找降幅8000元的房子”之問。
有同事說，也許，那個所謂“每平方米降8000元”的房子，(總價)已經漲10萬了?！?/p>
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