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現(xiàn)在可以判斷，春節(jié)前房價不會大漲、暴漲；至于節(jié)后，房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)穩(wěn)定局面房產(chǎn)稅試點的目的不是打壓房價，而是遏制房價暴漲。

從目前上海、重慶試點方案看，上海只針對增量，重慶雖然提到對少數(shù)存量房也征稅，但主要是針對外地炒房者。房產(chǎn)稅試點考慮到新老劃斷，主要考慮的是必須立即推出，如果不實行新老劃斷，推出時間可能將遙遙無期。

至于上海、重慶推出房產(chǎn)稅試點對股市會有何種影響，這可能是投資者很擔(dān)心的。筆者一直認為，房價不跌，股市不漲，而且昨天A股市場實際上已經(jīng)經(jīng)受了“國八條”的沖擊，結(jié)果是大盤抗跌房地產(chǎn)股票也沒有暴跌。股市能夠表現(xiàn)出抗跌特性，說明股市已經(jīng)調(diào)整得差不多了，更說明中央政府下決心控制房價，已經(jīng)使先知先覺的資金向股市回流。筆者希望上海、重慶房產(chǎn)稅試點將澆滅炒作者投機房產(chǎn)的熱情，這對股市中長期走勢一定是好事。上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點方案出臺，等于最后一只靴子落地，股市將因此出現(xiàn)反彈行情，即使是房地產(chǎn)股票，跟著房產(chǎn)稅試點跌一下，反而更好。

以前是房價漲，房地產(chǎn)股票跌，未來有可能變成房價微跌，房地產(chǎn)股票穩(wěn)步上行的局面。房產(chǎn)稅試點并不意味著中國房地產(chǎn)市場會大幅度下跌，只是更加理性而已。而中國股市的未來，也將更理性。