在近一年來的三輪房地產調控之下，房價“只漲不跌”的預期逐步得到扭轉。3月份，北京、深圳新房成交均價跌破2萬元/平方米，上海新房價環(huán)比跌幅最大達7.6%，廣州均價跌破12000元/平方米。據媒體報道，近期在部分城市，特別是二三線城市，房價呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢。（4月17日《新京報》）
是的北京、上海、廣州、天津等一線城市房價降下來了，哪怕降了一點點，或者是微不足道的，甚至是沒有降也沒有漲，這也是民心所向，也會讓一些無房階層購到房，至少提升了他們購房的“信心指數(shù)”。二三線城市，不降反漲筆者是有感受的。筆者所居住的城市——在專家看來是三線城市，或者是不上線的城市房價并沒有下降，而是溫度計掉進火里——直線上升。去年12月，筆者想購一套百米左右的房子，到一家家房地產打聽價格，跑了十幾家，大多數(shù)地產均價在3000左右，心想政府已經發(fā)力調控價格，等一段時間看看再說?？墒牵F(xiàn)在的房價告訴我，那時候的想法是錯誤的，已經沒有年前的價格了，有的已經在4000以上。以上這些只是筆者的感受，據媒體報道，根據上月全國30個主要城市住宅市場交易情報，除了“北上廣深”四大一線城市以外，均價過萬的城市還有杭州、福州、廈門、寧波和三亞，溫州、南京、天津也都近萬，“八九千檔”的蘇州、青島、?？诘群诵某菂^(qū)也已過萬。而成交量上，除了三亞和溫州外，30個城市齊刷刷地環(huán)比大漲，蘇州、廈門和蘭州都實現(xiàn)了200%以上的增幅。
一線城市房價下來了，一線城市的市民可以享受到城市調控所帶來的福祉，可是政府并不額手稱慶的時候，二、三線城市房價一個勁地向上漲也是一個嚴重的問題。二、三線城市房價上漲原因可能是多方面的，例如一些地產企業(yè)把投資由一線城市轉移至二、三線城市，導致了二、三線城市房地產開發(fā)和投資快速升溫；與此相對應的是，一些炒房者把炒房目標由一線城市轉移至二、三線城市。其次，二、三線城市政府調控不力，政府以為房價低著呢，住房難并不是當前最為解決的問題；再次，國家出臺的政策執(zhí)行不力，如限購令不能得以很好落實，筆者在購房時曾聽到對話就能說明問題。一位購房者問，現(xiàn)在購第二套房能否首付30%？賣房者的回答是肯定的。
一線城市“房價松動”，并不能說明什么，更不能說明政府的調控政策達到目的，一線城市房價降了一些，可是二線、三線城市呢？一句話“大家好才是真的好”，解決民眾住房問題是一場“馬拉松”，更像過河的卒子，只能向前不能后退。
