雖然我們對標普下調(diào)中國房企評級不必過度在意，但是，它起碼反映出中國房地產(chǎn)調(diào)控、中國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀以及未來走勢，這個提醒非常必要。以筆者看，中國房地產(chǎn)走到今天這般地步，教訓(xùn)是近七八年對房地產(chǎn)行業(yè)過度放縱，使得房地產(chǎn)行業(yè)走向了畸形發(fā)展，引發(fā)經(jīng)濟金融以及許多社會問題。是多年累積的結(jié)果，是在給過去的失誤買單。但可喜的是，中國房地產(chǎn)今天的地步是我們主動加大調(diào)控的結(jié)果，正朝著調(diào)控的目標、目的邁進，正朝著健康軌道和理性方向走去。
標普下調(diào)中國房企評級說明中國房地產(chǎn)行業(yè)受到了世界關(guān)注，中國房地產(chǎn)調(diào)控受到世界注目，中國房地產(chǎn)走勢受到世界重視。這說明中國房地產(chǎn)調(diào)控走回頭路的可能性越來越小了，預(yù)示著房地產(chǎn)消除泡沫、走向理性的步伐將會加快，中國高房價拉鋸局面將很快被打破，高房價回歸合理價位將為期不遠。
標普下調(diào)中國房企評級告訴開發(fā)商，再企圖在房地產(chǎn)市場肆意推高房價、攫取暴利的時代已經(jīng)終結(jié)，反過來哪個開發(fā)商越早降價銷售庫存房越主動，越早處理手中囤地越主動，否則，將是死路一條；告訴投資投機者，住房市場的機會已經(jīng)消失，誰染指房地產(chǎn)市場誰將被深度套牢；告訴自住需求者，房價出現(xiàn)拐點將指日可待，大可不必被開發(fā)商忽悠著跟風購買。
標普下調(diào)中國房企評級告訴各級政府，依靠商品房市場巨大泡沫來搞GDP政績、土地財政、房地產(chǎn)稅收的時代已經(jīng)過去，只有真心實意做好實業(yè)才是發(fā)展經(jīng)濟最為踏實的出路。同時，也提醒各級政府，房地產(chǎn)行業(yè)進入低迷對經(jīng)濟的影響很快顯現(xiàn)，只有加快保障性住房建設(shè)才能彌補其對經(jīng)濟增速的影響。
