內(nèi)蒙古鄂爾多斯人均擁有3至4套房，按照目前的建設(shè)速度，再過兩年市場(chǎng)上的商品房總套數(shù)將使人均住房擁有量達(dá)到10套以上。花費(fèi)60億元巨資打造的康巴什新城成為鄂爾多斯房產(chǎn)泡沫的最佳標(biāo)本，這里高樓鱗次櫛比，成片的住宅區(qū)人煙稀少，近乎空城，被一些媒體冠以“鬼城”之名。（10月17日《新聞晨報(bào)》）

我正在城頭觀山景，耳聽得城外亂紛紛，旌旗招展空翻影，卻原來(lái)是一個(gè)個(gè)催債的兵……這不是京劇《失空斬》里的“空城計(jì)”，這是鄂爾多斯版的“空城計(jì)”。在這個(gè)寒風(fēng)凜冽的深秋，因煤炭而聞名的北國(guó)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)鄂爾多斯，傳出了地產(chǎn)老板王福金欠債自殺的消息。

一些網(wǎng)友幸災(zāi)樂禍。在他們看來(lái)，王福金自殺釋放出房地產(chǎn)老板資金鏈斷裂的信號(hào)，樓市的泡沫似乎就要擠破了，高房?jī)r(jià)的日子就要到頭了……應(yīng)該說(shuō)，網(wǎng)友們希望房?jī)r(jià)降下來(lái)的心情是可以理解的，但房?jī)r(jià)降低的前提是房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于理性，而并非房地產(chǎn)市場(chǎng)走向毀滅——倘若那樣的話，倒霉的不光是老板們，普通老百姓也將被殃及。因此，并不動(dòng)聽的鄂爾多斯“空城計(jì)”，不僅需要地方政府、開發(fā)商，也需要每一個(gè)老百姓認(rèn)真傾聽。

首先是地方政府。在近兩年的搶房潮中，鄂爾多斯市區(qū)居民差不多已經(jīng)人均擁有3-4套房。這撥狂熱的搶房潮，當(dāng)?shù)卣缪萘恕巴剖帧苯巧跏姓度肷蟽|元巨資開鑿運(yùn)河，計(jì)劃在運(yùn)河北岸建設(shè)1000座100米以上的高樓，形成康巴什CBD，僅目前規(guī)劃在建高樓就有100座。雖然鄂市政府打造“康巴什新城”的規(guī)劃雄心勃勃，但在人口僅65萬(wàn)的鄂爾多斯，這樣的規(guī)劃顯然有點(diǎn)急功近利。“康巴什新城”成為空城，值得鄂市政府好好反思。

其次是開發(fā)商。面對(duì)不斷推高的房?jī)r(jià)，資本逐利的本性讓開發(fā)商殺紅了眼，他們像賭徒一般狂炒鄂爾多斯樓市，盡管鄂市居民人均已有3-4套房，他們依然狂熱難抑，吃定了“市民一定還會(huì)買房”?！翱蛋褪残鲁恰背蔀榭粘牵辽俳o開發(fā)商們提了個(gè)醒：在商品房多得像白菜的情況下，老百姓們會(huì)選擇緊縮銀根。等到資金鏈斷裂再去張羅“以房抵債”，投資者是不會(huì)接受的！

再次是市民。眾所周知，鄂爾多斯因“羊、煤、土、氣”而揚(yáng)眉吐氣。2007年底，其人均GDP超過北京上海。對(duì)于富起來(lái)的鄂爾多斯人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的資產(chǎn)保值項(xiàng)目，但值得警惕的是，當(dāng)這個(gè)保值項(xiàng)目朝著“人均10套”的數(shù)據(jù)邁進(jìn)時(shí)，就不是保值而是賭博了?！翱蛋褪残鲁恰背蔀榭粘牵瑢?duì)于每個(gè)鄂爾多斯居民來(lái)說(shuō)，都是個(gè)清晰的信號(hào)：可以投資，不可投機(jī)。

鄂爾多斯版的“空城計(jì)”，注定不會(huì)像諸葛亮那般唱的氣定神閑。那透射著嚴(yán)寒的裊裊清音，需要并不成熟的我們，洗耳恭聽，好好體會(huì)。