公務(wù)員團(tuán)購(gòu)福利房是集體腐敗
www.fjnet.cn?2013-03-27 17:10? 張燕?來(lái)源:東南網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句
江西南昌市3000多名公務(wù)員團(tuán)購(gòu)福利房,總數(shù)達(dá)三四千套。這些房子的面積按級(jí)別修建出售,科級(jí)以下是144平方米,處級(jí)213平方米,廳級(jí)更大,而價(jià)格僅為該地段市場(chǎng)價(jià)的70%。不少手里有多套住房的公務(wù)員,紛紛將團(tuán)購(gòu)資格向外兜售,指標(biāo)費(fèi)到3月份已經(jīng)炒到了每套50萬(wàn)元。 南昌公務(wù)員團(tuán)購(gòu)福利房的房源,來(lái)自于商業(yè)地產(chǎn)公司。地產(chǎn)公司之所以愿意按照級(jí)別修建數(shù)千套大房子,給公務(wù)員低價(jià)團(tuán)購(gòu),是因?yàn)榻o了公務(wù)員福利房,就可以拿到大量便宜的土地,用來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。這個(gè)并不復(fù)雜的故事背后,其實(shí)涵蓋的道理很簡(jiǎn)單——權(quán)力部門以權(quán)謀私,以手上掌握的土地資源為價(jià)碼,和房地產(chǎn)企業(yè)合作,為自己謀取低價(jià)福利房。 土地作為一種稀缺和受到管制的資源,交易權(quán)和規(guī)劃?rùn)?quán)掌握在地方政府手中。也正因如此,開(kāi)發(fā)商想獲得土地,就必須從政府手中購(gòu)買。盡管有招拍掛制度,但很多時(shí)候土地給誰(shuí)不給誰(shuí),并不是單純競(jìng)價(jià)拍賣那樣簡(jiǎn)單。在有的地方,通過(guò)設(shè)置一定的門檻,相關(guān)部門就可以光明正大地把大部分企業(yè)排除在外,最終剩下具備資質(zhì)的,也就是和相關(guān)部門進(jìn)行“深度合作”的企業(yè)。 當(dāng)然,這個(gè)“合作”分兩種情況。一種是個(gè)別官員自己利用手中的權(quán)力中飽私囊;另外一種就像南昌市這樣,一定級(jí)別的公務(wù)員群體普遍獲益,大家都可以便宜地買到地產(chǎn)公司的房子,然后將房子倒手變現(xiàn)。如果說(shuō)前者僅僅是個(gè)別官員的腐敗,暴露的是對(duì)關(guān)鍵崗位或者一把手權(quán)力的監(jiān)督不到位,那后者,實(shí)際是權(quán)力部門集體性的腐敗,因?yàn)榇蠹叶紖⑴c其中,都獲得了好處。 一定程度上說(shuō),這樣的隱性集體腐敗更讓人擔(dān)心。地方政府以土地為標(biāo)的,讓開(kāi)發(fā)商為其蓋福利房,雖然表面上沒(méi)有用納稅人的錢,但這擾亂了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的公平、公開(kāi)、自由的競(jìng)爭(zhēng)秩序。不僅如此,開(kāi)發(fā)商付出代價(jià)為政府部門蓋福利房,羊毛長(zhǎng)在羊身上,它必然要通過(guò)其他方面賺回來(lái)。這最終就是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上,受害的還是公眾。 另外,因?yàn)檎毴藛T集體獲得了好處,也會(huì)導(dǎo)致地方政府的土地出讓金收入減少,影響財(cái)政收入??梢哉f(shuō),如果政府部門集體參與到這樣的尋租腐敗中去,實(shí)際上是將地方政府權(quán)力私人化、集團(tuán)化。因?yàn)闉榱双@得利益,地方政府實(shí)際上出賣了一部分城市的公共利益??上攵绻?dāng)權(quán)力部門如此這般和開(kāi)發(fā)商“深度結(jié)合”,城市規(guī)劃、房屋質(zhì)量、市場(chǎng)秩序、房?jī)r(jià)走勢(shì)……是不是都被綁架了呢?(福建日?qǐng)?bào)) |
- 責(zé)任編輯:林雯晶
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