學(xué)區(qū)房為何能賣"天價"?
www.fjnet.cn?2013-05-09 11:25? 楊亞軍?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句
近日,有網(wǎng)友在微博上發(fā)了一個房地產(chǎn)中介的價目表,顯示北京市五道口的房子10萬元每平方米。其實,這是北京海淀區(qū)五道口的學(xué)區(qū)房,37平方米預(yù)售價350萬元,均價為10萬元每平方米。(5月8日 法治周末) 這年頭"學(xué)校"也被房地產(chǎn)所"綁架",在城市里經(jīng)??吹?買新房,上名校"的廣告。于是,學(xué)區(qū)房在許多"學(xué)校"周邊拔地而起,有的地方為了讓新建的房子賣個高價,"名校"也被莫名其妙的異地重建于新區(qū)。許多家長為了讓孩子上好學(xué)校,不至于輸在起跑線上,不惜天價"孟母三遷",于是, 愈演愈烈的"學(xué)區(qū)房"成了每個城市最貴的房子之一。 學(xué)區(qū)房為何"高燒"不退,甚至能賣到天價,分析其主要原因:一是國家教育政策的使然。新修訂的《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條規(guī)定:"適齡兒童、少年免試入學(xué),地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。"很多地方在國家就近入學(xué)的基礎(chǔ)上又了有新的補充,比如,孩子入學(xué)除了有當(dāng)?shù)貞艏€要這個區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證才行,這種捆綁式的規(guī)定使很多家長在孩子剛出生不久或者剛結(jié)婚時,就不得不考慮為孩子將來的上學(xué)而買個學(xué)區(qū)房,于是,買賣學(xué)區(qū)房成為成為各方心照不宣的價值鏈。二是教育資源的不均衡。當(dāng)前,各學(xué)校教育質(zhì)量等方面依然存在很大的差異,就近入學(xué)政策不僅沒有達到其初始的目的,反而成為加劇教育不公平的工具。我們可以看到越是"名校"的學(xué)區(qū)房價格越貴,上文中北京海淀區(qū)五道口37平方米的學(xué)區(qū)房,為何能叫賣到350萬元,就是因為這里有頂尖名校的存在。有家長說,擠破頭都要讓孩子進名校,原因就是不能輸在起跑線上。有教育人士也說,現(xiàn)代孩子的好成績是用錢堆起來的。"如果孩子進不了一個好學(xué)區(qū)或者好小學(xué),可能就進不了好初中;進不了好初中,就考不上好高中;考不上好高中,就考不上好大學(xué);考不上好大學(xué)……"這是無數(shù)家長之所以爭相購買學(xué)區(qū)房的根本原因。三是部分投資者和房產(chǎn)中介的熱炒。學(xué)區(qū)房的價格高昂與房產(chǎn)商的蓄意炒作有直接的關(guān)系,他們掌握家長"擇校大戰(zhàn)"的心理,拼命的抬高學(xué)區(qū)房的售價,不僅如此,近年來學(xué)區(qū)房的租金也在高漲。由于許多家長認為,再苦也不能苦孩子,他們買不起房子就在學(xué)校旁租學(xué)區(qū)房,于是出現(xiàn)學(xué)區(qū)房一房難求的局面,這也是學(xué)區(qū)房這些年一直堅挺的重要原因。 筆者認為"天價"學(xué)區(qū)房是教育不公平的產(chǎn)物,是現(xiàn)代教育的怪胎。要改變學(xué)區(qū)房價格畸形高漲的現(xiàn)狀,國家除了努力均衡配置教育資源外,還要在學(xué)生入學(xué)、戶籍制度等方面作相應(yīng)的調(diào)整,只有教育的邏輯不再與房地產(chǎn)的邏輯混合在一起的時候,這個問題才可能解決。 |
- 責(zé)任編輯:林雯晶
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