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共有產(chǎn)權(quán)保障房不妨一試

2013-12-17 16:11? 劉英團(tuán)?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林雯晶   我來說兩句
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥8日表示,在住房保障制度改革方面,近期將著力指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。

共有產(chǎn)權(quán)住房制度是政府和購房人按照出資比例購買住房,各自享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán),購房人在一定時(shí)間內(nèi),按照約定價(jià)格購買政府擁有產(chǎn)權(quán)的一種住房保障制度。配售時(shí),合同還明確將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。從2007年起,江蘇淮安就開始試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房,取得不錯(cuò)的效果。

對最低收入、低收入群體的住房困難,政府應(yīng)當(dāng)為他們提供公共租賃住房。近年來,“夾心層”群眾的住房困難問題逐步變得突出。對這部分有一定購房能力的人來說,由于工作年限短、儲蓄不夠,階段性住房支付能力不足。發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)保障房,政府扶一把,并充分發(fā)揮市場作用,有利于加快解決這部分人的住房困難。當(dāng)然,為了提高購房者購買完全產(chǎn)權(quán)的積極性,有效提高公共資源的使用效率,有關(guān)政策需要進(jìn)一步完善。比如,在購得完全產(chǎn)權(quán)之前,政府可以向購房者收取共有產(chǎn)權(quán)部分的租金等。(福建日報(bào))

——河南·劉英團(tuán)

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