近日，關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)期將暴跌、香港樓價(jià)下跌的報(bào)道不斷，房?jī)r(jià)“暴跌論”是否屬實(shí)？1月份全國(guó)超九成城市樓市成交量環(huán)比下跌，部分城市“腰斬”，樓市是否就此迎來(lái)轉(zhuǎn)折點(diǎn)？為此，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道多方采訪得到的觀點(diǎn)認(rèn)為，房?jī)r(jià)“暴跌論”并不現(xiàn)實(shí)，支撐高房?jī)r(jià)的因素依然存在，如在購(gòu)房需求旺盛、地價(jià)高的推動(dòng)下，尤其在北京等熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)仍有上漲的可能。（2月18日中國(guó)新聞網(wǎng)）

從亞洲首富李嘉誠(chéng)大量拋售其在北京、上海的物業(yè)，到萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在微博上給出“注解”：2014年中國(guó)樓市“非常不妙”。房?jī)r(jià)會(huì)暴跌的預(yù)期已經(jīng)大有山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓之勢(shì)，令人惴惴不安。

似乎是為了驗(yàn)證李嘉誠(chéng)的先見之明，近日中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，1月份包括北上廣在內(nèi)的43個(gè)主要城市超過(guò)九成樓市成交量環(huán)比下跌，部分城市“腰斬”。房?jī)r(jià)“暴跌論”瞬間甚囂塵上，大有漫延之勢(shì)。

與歷次房?jī)r(jià)漲跌一樣，有喊漲的必有唱衰的，有唱衰的必有力挺的。這次也不例外，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文稱，“斷言房?jī)r(jià)暴跌是不現(xiàn)實(shí)的”。住建部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)趙路興更是直戳要點(diǎn)，“中國(guó)土地財(cái)政的機(jī)制沒(méi)有根本變化，支撐高房?jī)r(jià)的因素仍然存在”。

不管房?jī)r(jià)是否會(huì)暴跌，它的每一次波動(dòng)，都會(huì)攪擾起普通大眾那根脆弱而敏感的神經(jīng)，并難以置身度外。房?jī)r(jià)高企時(shí)，讓多少剛性買房的人群望而卻步；房?jī)r(jià)下跌之時(shí)，又讓多少想賺上一筆的賣房者頓足捶胸；即使是自住房的人群，也會(huì)在房?jī)r(jià)漲跌之間，不由自主的估算一下自己房屋的價(jià)值，并由此判斷自己是富足還是貧窮。

房屋本就是個(gè)居住之所，但隨著上世紀(jì)九十年代起住房逐步市場(chǎng)化，單位分房、集資建房早已成為美好的記憶。房子已經(jīng)越來(lái)越強(qiáng)化了其商品屬性，其本質(zhì)的安居屬性反倒是弱化了，已經(jīng)影響到了人們的生活、就業(yè)，乃至理想。有人背負(fù)一套房子成為房奴；有人把人生的理想定位于將來(lái)有一套自己的房子；近日有媒體調(diào)查，越來(lái)越多“悲愴”離京的“北漂”一族，有七成是因?yàn)楸本┑母叻績(jī)r(jià)。

相比于上屆政府曾經(jīng)密集出臺(tái)房市調(diào)控政策，新一屆政府似乎更傾向于無(wú)為而治，因?yàn)椤翱v觀世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展史，很少有國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以連續(xù)十多年持續(xù)上漲而不調(diào)整的”。不管房?jī)r(jià)暴跌論是否現(xiàn)實(shí)，房?jī)r(jià)漲跌對(duì)于普通大眾，都顯得難以應(yīng)對(duì)并徒增無(wú)奈的唏嘆。現(xiàn)在的住房實(shí)在是背負(fù)了太多沉重的東西，它急需要的是回歸“安居”的本真，正如杜甫吟唱的：“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”。

房?jī)r(jià)漲跌，就讓它順其自然，總有一天它會(huì)洗盡鉛華，回歸本真。