國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布： 一、與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。二、與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。（2月24日，中國(guó)網(wǎng)）

乍暖還寒的季節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑已經(jīng)成為輿論舌尖上的充分談資?？纯盏?，看漲的，看客們各持己見(jiàn)，甚至相互攻擊，輿論環(huán)境充斥火藥味兒。業(yè)內(nèi)的，業(yè)外的，專業(yè)的，業(yè)余的，人人都在事關(guān)經(jīng)濟(jì)、事關(guān)民生的房地產(chǎn)問(wèn)題上，打開(kāi)了話匣子。房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)會(huì)不會(huì)依然是一個(gè)傳說(shuō)？房?jī)r(jià)里到底有沒(méi)有泡沫？地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)危及金融業(yè)？這一切的未知對(duì)老百姓的生活影響有多遠(yuǎn)？公眾當(dāng)然期待著官方的某種權(quán)威發(fā)布，以正視聽(tīng)，以釋其惑。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，“1月69城市新房?jī)r(jià)格同比上漲”，這則來(lái)自最權(quán)威機(jī)構(gòu)的消息無(wú)疑是市場(chǎng)需要的。然而，它對(duì)于社會(huì)大眾來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)引發(fā)又一輪社會(huì)盲從。等待、觀望的市場(chǎng)情緒，期待房?jī)r(jià)下落后再置業(yè)的人們，也將會(huì)為這一消息，扼腕痛惜。房?jī)r(jià)的上漲，再次給期待所謂“拐點(diǎn)”的公眾，澆了一盆涼水。

然而，筆者認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲的數(shù)據(jù)沒(méi)有錯(cuò)，但卻充滿了“信息不對(duì)稱”的嫌疑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)上漲報(bào)告，只反應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)則面，而忽略了另一個(gè)真實(shí)情況的存在，即商品房成交量。眾所周知，一個(gè)有價(jià)無(wú)市的市場(chǎng)是有極具危害性的。如此以點(diǎn)帶面地去證明一個(gè)市場(chǎng)，左右一個(gè)市場(chǎng)，顯然有失公允，更是對(duì)社會(huì)的不負(fù)責(zé)任。自然，宏觀數(shù)據(jù)的發(fā)布可能誤國(guó)誤民，更根本談不上是政策制定的“指導(dǎo)方針”，以及合理規(guī)劃的可靠依據(jù)。

同樣是一月份的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，中指院卻給出了一個(gè)別樣的答案。他們的報(bào)告指出，對(duì)包括北、上、廣、深四大一線城市在內(nèi)的43個(gè)主要城市的住宅市場(chǎng)交易情況的監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，超過(guò)九成城市樓市成交量環(huán)比下跌，部分城市甚至出現(xiàn)“腰斬”現(xiàn)象。具體來(lái)看，43個(gè)城市中蚌埠下跌幅度最大，為56.78%；其次是大連，下跌53.11%。此外，深圳降幅為44.4%；北京為36.8%；上海為30.65%。

而在成交量上漲的城市中，廈門(mén)漲幅最大，為1919.78%；其次是南昌，環(huán)比上漲473.82%。跌幅和漲幅，這兩個(gè)數(shù)據(jù)不打架，她們鮮明地給出了房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)存在的事實(shí)，即房地產(chǎn)市場(chǎng)至少在新一年的第一個(gè)月里，是有價(jià)無(wú)市的。

討論我國(guó)房?jī)r(jià)，已經(jīng)不是漲與落的問(wèn)題，我們更該擔(dān)心泡沫經(jīng)濟(jì)的危害。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局一頭熱地發(fā)布房?jī)r(jià)上漲的報(bào)告，罔顧了太多事實(shí)。一味強(qiáng)調(diào)報(bào)表上的數(shù)據(jù)上漲，只能是“皮之不存，毛將焉附”的空談。從房產(chǎn)成交量指數(shù)看，投資性購(gòu)房需求逐漸萎縮，剛需又不足，完全無(wú)法消化過(guò)剩的供應(yīng)。如此頹勢(shì)勢(shì)必會(huì)對(duì)部分項(xiàng)目因資金鏈斷裂而帶來(lái)危機(jī)造成影響。如果這種現(xiàn)象頻發(fā)，則容易導(dǎo)致整個(gè)城市的樓市危機(jī)。

為此，《青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》指出，熱點(diǎn)城市住宅市場(chǎng)有逐步淪為少數(shù)人“自彈自唱”的危險(xiǎn)。即使是進(jìn)行國(guó)際比較，北京、上海等住宅價(jià)格也已經(jīng)與國(guó)際大都市比肩，但住戶收入狀況差距很大，風(fēng)險(xiǎn)狀況不言而喻。盲目地把城市“大餅”攤大，而沒(méi)有實(shí)體產(chǎn)業(yè)支撐，最終也難免會(huì)陷入后繼乏力的境地。實(shí)事求是的說(shuō)，一勞永逸的土地財(cái)政的好日子該到頭了，嚶嚶著房?jī)r(jià)的連年上漲，結(jié)果只會(huì)搬起石頭砸自己的腳。