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期望樓市降價(jià),就如那鏡中月水中花

2014-03-25 09:32? 圖八木?來(lái)源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林錦   我來(lái)說(shuō)兩句
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常州兩盤(pán)大幅降價(jià)、杭州項(xiàng)目“貼成本”低開(kāi)入市,“不差錢(qián)”的港資地產(chǎn)巨頭九龍倉(cāng)集團(tuán)(00004.HK)出人意料地在長(zhǎng)三角掀起一波降價(jià)潮。(3月24日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)

看到常州的五大知名樓盤(pán)大降價(jià),長(zhǎng)三角樓市抓起降價(jià)潮,有很多人問(wèn),中國(guó)的樓市是不是開(kāi)始降價(jià)了?筆者以為,光看常州的樓盤(pán)降價(jià),就揣測(cè)全國(guó)的樓市價(jià)格,為時(shí)過(guò)早。長(zhǎng)三角地區(qū)的樓盤(pán)價(jià)位虛高已經(jīng)到了無(wú)可救藥的地步,如果還不降,還能夠再漲,那是怪事。因此,要讓常州樓盤(pán)成為全國(guó)樓市的星星之火,那是奢望!

當(dāng)然,不管常州的房?jī)r(jià)降到多少,對(duì)于買(mǎi)不起房的貧困者來(lái)說(shuō),還是買(mǎi)不起。只有政府加強(qiáng)廉租房、公租房建設(shè),才能切實(shí)解決貧困者的住房問(wèn)題。從這一角度來(lái)說(shuō),長(zhǎng)三角地區(qū)的樓市降價(jià),對(duì)于全國(guó)的房?jī)r(jià)而言,沒(méi)什么實(shí)際意義。

但是,長(zhǎng)三角地區(qū)樓市降價(jià)了,全國(guó)樓市的價(jià)格奏響會(huì)是怎樣?你長(zhǎng)三角有錢(qián),有港商來(lái)投資,其他地方可沒(méi)有那么多的港商紛至沓來(lái),更多的是在走“本地企業(yè),當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)”的模式。這些地方的房?jī)r(jià)本就不高,長(zhǎng)三角一降,它們會(huì)不會(huì)被涉及?會(huì)不會(huì)引起全國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩?如果長(zhǎng)三角成為“星星之火”,燒到了全國(guó),那么,我們的樓市做好“跳樓”的準(zhǔn)備了嗎?

長(zhǎng)三角地區(qū)的樓市降價(jià)了,已經(jīng)買(mǎi)了房子的市民們?cè)趺聪??他們花了最貴的價(jià)錢(qián)買(mǎi)了最高價(jià)格時(shí)的房子,他們是不是也要去找開(kāi)發(fā)商去要求退房或者要求補(bǔ)償?如果不退房不補(bǔ)償,那么他們豈不是做了高房?jī)r(jià)的冤大頭?如果由于他們的降價(jià)引起全國(guó)性的樓市降價(jià),那么全國(guó)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了高房?jī)r(jià)的老百姓該去找誰(shuí)說(shuō)理?

當(dāng)然,對(duì)于全國(guó)還沒(méi)買(mǎi)得起房子的群眾來(lái)說(shuō),降價(jià)肯定是好事,是穩(wěn)定他們生活的希望,越來(lái)越高的房?jī)r(jià)已經(jīng)使他們離住上自己房子的理想越來(lái)越遠(yuǎn)。如果長(zhǎng)三角地區(qū)的樓市降價(jià)真的能夠引領(lǐng)全國(guó)的房?jī)r(jià)停滯不前,那是人民之福,百姓之福。當(dāng)然,房?jī)r(jià)下降也可能帶來(lái)其他的負(fù)面影響,但長(zhǎng)痛不如短痛,房?jī)r(jià)早日降下來(lái)可以讓其他產(chǎn)業(yè)來(lái)迅速填補(bǔ)房?jī)r(jià)下降后產(chǎn)生的空白,使房?jī)r(jià)更合格,群眾更歡迎。

有句廣告語(yǔ)說(shuō)得好,大家好才是真的好。同理,光長(zhǎng)三角地區(qū)的房?jī)r(jià)下降不算好,全國(guó)房?jī)r(jià)一起下降才是真的好。因此,筆者認(rèn)為,我們不要懼怕房?jī)r(jià)掉下來(lái)后會(huì)引起什么連鎖反映,這就象女人生小孩一樣,總會(huì)有些陣痛的,難道害怕陣痛就不傳宗接代了?所以說(shuō),有點(diǎn)反映才是真實(shí)的存在。希望全國(guó)房?jī)r(jià)下降之風(fēng)來(lái)得更猛烈些吧。

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