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“多校劃片”真能為學(xué)區(qū)房降溫嗎?

2015-12-21 07:42:44?鄧海建?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:孫勁貞   我來說兩句

最近有報道稱,教育部正在考慮推行“多校劃片”,為學(xué)區(qū)房降溫。簡單來說,就是一個小區(qū)對應(yīng)多個小學(xué)、初中。這個政策一旦落地,就意味著買了“學(xué)區(qū)房”的家庭未必能確定到底上哪所學(xué)校。這個消息一出,立刻在學(xué)校、家長和房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)里引發(fā)了熱議。(12月18日中國廣播網(wǎng))

“多校劃片”的意思,就是使了個障眼法:讓你買的學(xué)區(qū)房,不確定能上哪個學(xué)校。理論上說,這樣一來,名校對高價學(xué)區(qū)房的對應(yīng)關(guān)系被打破,家長有了猶疑,學(xué)區(qū)房就賣不歡了。

不過,想法太美,現(xiàn)實太難。一來,雖然一對一的關(guān)系不存在了,但學(xué)區(qū)房的概念還是存在的。買了學(xué)區(qū)房,不見得能上名校,但不買學(xué)區(qū)房,就一定上不了名校。換句話說,“多校劃片”不過是降低了由房子拼學(xué)位的概率,但并沒有從根本上改變學(xué)區(qū)房的附加值。二來,一旦“多校劃片”,對于已經(jīng)買了房的,怎么交代?打算買房的可能更要糾結(jié),原來一套房子能搞定一個學(xué)區(qū),現(xiàn)在為了一個學(xué)位可能要幾套房子來博弈。競價門檻抬高了,有錢人可能不在乎,沒錢人倒是“更公平”了。

實際上,“多校劃片”并不是什么新鮮事。2014年年初,教育部就曾接連下發(fā)文件,要求采取“單校劃片”或“多校劃片”的方式,推進免試就近入學(xué),并在19個重點大城市試點。今年3月,教育部進一步部署,將重點大城市范圍擴展增加至24個,要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中實現(xiàn)劃片入學(xué)。不管怎么“劃片”,就近是個旨歸。但實際上,“就近”只是個相對概念:窮人只有一套房,就近是沒得選的,但“狡兔三窟”的多房戶,怎么就近,都是心想事成。再說,窮人的房子雷打不動,但是優(yōu)質(zhì)學(xué)校是可以遷址的,至少可以開個“分店”。于是好學(xué)校一喬遷,帶動萬千房價身價倍增,已成為少數(shù)地方“提攜新城”的殺手锏。當(dāng)然,這也是學(xué)區(qū)房逆勢飛漲、保值能力彪悍的根源。

指望“多校劃片”為學(xué)區(qū)房降溫,效果也許可期,但終究是揚湯止沸的功夫。只要好的學(xué)校鶴立雞群,只要學(xué)區(qū)房概念不曾壽終正寢,那么,房子與學(xué)位之間的曖昧關(guān)系,就不會清朗起來。真要降溫,最簡單的處方,不過是“教育均衡”四字。把好的老師、好的校長以行政命令的方式,調(diào)配到弱質(zhì)學(xué)校,教育資源也改變“厚此薄彼”的配置慣性——那么,都是好學(xué)校、都是好學(xué)區(qū),房價哪會依附學(xué)校而異動呢?義務(wù)教育均衡本來就是天經(jīng)地義的,學(xué)區(qū)房價格指數(shù),也許是最好的衡量指標(biāo)。

當(dāng)然,學(xué)區(qū)房降價與義務(wù)教育均衡,終究是兩碼事,誰也不能替代誰。但既然要降溫,就要當(dāng)真澆點涼水,別指望“多校劃片”能帶來什么奇跡了。

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