辦不動(dòng)產(chǎn)證為何“辦不動(dòng)”?
2016-09-26 17:12:16? ?來源:東南網(wǎng) 責(zé)任編輯:孫勁貞 我來說兩句 |
近日,因不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)“腸梗阻”,河南鄭州市多次出現(xiàn)“買房人得不到房、賣房人得不到錢”的尷尬局面:諾大一個(gè)鄭州市,28天僅發(fā)出42份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;有的人借著高息貸款,每月還近5萬元利息;有的人買二手房4個(gè)多月了還交不了房。鄭州“不動(dòng)產(chǎn)登記難”,已經(jīng)引發(fā)二手房購買者恐慌。(9月25日 新華社) 鄭州目前仍有5174件辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的卷宗壓著沒辦,而且這個(gè)數(shù)字每天還在不斷地增加。按照鄭州現(xiàn)在辦不動(dòng)產(chǎn)證的這個(gè)速度,就算不增加辦證的卷宗,光這5174件,也得等上近十年才能辦完,如此低的工作效率,這能讓居民不急嗎? 老百姓急,是因?yàn)槟貌坏讲粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證,使得買房人得不到房、賣房人得不到錢,弄得彎扁擔(dān)打蛇——兩頭不著實(shí)。相關(guān)部門為何不急?關(guān)鍵是“權(quán)”和“利”兩個(gè)字在作怪。辦不動(dòng)產(chǎn)證涉及國土和房管兩個(gè)部門。由于兩部門之間缺乏有效整合,從而使不動(dòng)產(chǎn)登記必須要走“房屋交易”和“不動(dòng)產(chǎn)登記”兩套程序。房管局仍然按原有程序辦理房產(chǎn)交易,包括申請(qǐng)、受理、審核、將房屋交易信息記載于樓盤表、向申請(qǐng)人發(fā)放《房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單》等。市民持《確認(rèn)單》等材料申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí),因?yàn)橐砑油恋匦畔?,?shí)現(xiàn)房地合一,這需要國土局首先進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查,然后再進(jìn)行申請(qǐng)、受理、審核、繳費(fèi)、登薄、發(fā)證等一系列流程。需要派人到房子所在地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、制圖等。等這樣的程序走下來,自然速度慢得不能再慢了。 實(shí)際上,這兩套程序是可以精簡整合的。像權(quán)籍調(diào)查完全可以在房管局辦理房產(chǎn)交易時(shí)同時(shí)進(jìn)行,這就意味著,國土局辦理土地信息要從房管局獲取。也就是說,國土局如果把僅籍調(diào)查的權(quán)利交給房管局,這不僅涉及到權(quán)力和人員的再分配,將觸動(dòng)到一些人和部門的利益。鄭州市的辦證難癥結(jié)就在這里。如果不徹底改革,只能是機(jī)構(gòu)越來越多,職能分散,老百姓辦事更難。 鄭州辦不動(dòng)產(chǎn)證“辦不動(dòng)”,既反映辦事效率太差,更是造成了巨大的浪費(fèi)。試想,兩個(gè)局這么多人在辦理“不動(dòng)產(chǎn)證”,28天只辦了42份,這么多工作人員每天只辦1.5份,這是多大的代價(jià)呀。再說,有的老百姓第一天晚上就來排隊(duì)了,排了一夜還是辦不到證,由于辦不到證,會(huì)浪費(fèi)了百姓的時(shí)間和金錢,增加了群眾負(fù)擔(dān)。更關(guān)鍵是影響了政府的形象,搞得民怨沸騰,背離了國家進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的初衷。 從全國其他地方來看,辦不動(dòng)產(chǎn)證不是一件十分復(fù)雜的事情,國土部門除了把權(quán)籍調(diào)查權(quán)交給房管局辦理外,辦證時(shí),國土和房管等部門也要實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口受理,“一站式”服務(wù)。不然,隨著辦證人員不斷增加,辦不動(dòng)產(chǎn)證將會(huì)很難動(dòng)起來。 ? |
相關(guān)閱讀:
打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號(hào) 大 中 小】 |
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù)/移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù))證號(hào):1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(閩)字第085號(hào)
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營性-2015-0001
福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327