記者從南京市政府獲悉，5日下午該市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》，規(guī)定單身人士限購(gòu)1套住房，有貸無(wú)房或有房無(wú)貸的居民再購(gòu)買住房商貸首付比率將不得低于50%。這是南京市近期第二次出臺(tái)限購(gòu)政策。9月25日該市在主城區(qū)范圍內(nèi)重啟住房限購(gòu)，限制擁有2套以上住房的居民家庭購(gòu)買新房，導(dǎo)致部分居民為逃避限購(gòu)而采取離婚等變通方式，10天后該市再次提升限購(gòu)要求。（10月6日 《北京青年報(bào)》）

恩愛和睦的夫妻，為達(dá)到購(gòu)房的目的，加入假離婚的行列，為婚姻家庭埋下隱患。再者，如此的購(gòu)房炒房行為必然加劇房?jī)r(jià)的漲勢(shì)，推動(dòng)房市過(guò)熱加劇。南京市政府在出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策后的第十天，重新布控房地產(chǎn)，嚴(yán)防假離婚式炒房，是對(duì)離婚購(gòu)房漏洞的彌補(bǔ)。

大家知道，最近一些城市房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了病態(tài)式上漲，特別是進(jìn)入9月份，那些房市過(guò)熱的一線、二線城市，房?jī)r(jià)似乎似有瘋狂與失控的危險(xiǎn)。顯然，地方政府在嚴(yán)懲地產(chǎn)商捂售、惜售、夸大宣傳、胡亂漲價(jià)的行為外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市民炒房行為的遏制力度。國(guó)慶期間，已有14個(gè)城市出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，這說(shuō)明了地方在行動(dòng)。事實(shí)上，新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控針對(duì)的不是瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，而是近乎失控的炒房行為。

假離婚式購(gòu)房是政策漏洞下的怪胎，并非南京特色，若南京的補(bǔ)丁真能遏制非良態(tài)的假離婚式購(gòu)房，相信會(huì)有其他城市效仿。按理說(shuō)，居民用自己的錢投資無(wú)可厚非，然而，房產(chǎn)是特殊商品，現(xiàn)階段又是特殊時(shí)期，若政府不遏制投機(jī)性購(gòu)房，會(huì)給民眾帶來(lái)房市恐慌。有錢不能任性，南京通過(guò)限購(gòu)政策和差別化住房信貸，來(lái)遏制假離婚式炒房，以期達(dá)到遏制假離婚購(gòu)房行為，南京的政策能否真的補(bǔ)上漏洞，還有待觀察。

在筆者看來(lái)，政府打擊假離婚式購(gòu)房，還可以有其他的策略。夫妻假離婚購(gòu)房，目的不是為了滿足住的需求，而是投資行為，購(gòu)房成功后，他們?cè)購(gòu)?fù)婚，進(jìn)而達(dá)到囤房牟利的目的。既然如此，政府還可以從房產(chǎn)交易中遏制假離婚式炒房，離婚后再?gòu)?fù)婚的家庭，如果再銷售住房，則有炒房嫌疑，地方政府可以從控制房產(chǎn)利潤(rùn)差價(jià)入手，制定假離婚購(gòu)房的漏洞補(bǔ)丁，比如只允許此類售房者按首付資金的存款利息獲益，剩余的差距以稅費(fèi)形式交給政府，補(bǔ)充到政府的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)費(fèi)中。

健康的房地產(chǎn)是為了滿足市民“居者有其屋”，而非借機(jī)炒作。我們不應(yīng)對(duì)任由充滿婚姻隱患和炒房嫌疑的假離婚購(gòu)房橫向，南京的政策補(bǔ)丁值得點(diǎn)贊。但是，提防假離婚炒房還可以有更細(xì)膩的對(duì)策，希望各地政府能廣聚民智，出臺(tái)更高效的政策補(bǔ)丁，堵死政策漏洞。

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