“剩女多、離婚率高的城市，房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲?！敝袊?guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石的這一高論，引起了韓媒關(guān)注，參考消息又將其轉(zhuǎn)載了回來(lái)。金先生這樣解釋自己的觀點(diǎn)：年薪越來(lái)越高的剩女對(duì)房屋買賣比對(duì)結(jié)婚更感興趣，“她們通過(guò)選擇具有資產(chǎn)價(jià)值的房子，來(lái)消除因?yàn)榻Y(jié)婚較晚造成的心理上的不安?！?/p>

俗話說(shuō)，事實(shí)勝于雄辯。要證明房?jī)r(jià)和剩女之間到底是否存在關(guān)系，似乎只要翻翻數(shù)據(jù)即可。以2016年為基準(zhǔn)，中國(guó)27歲以上的未婚女性人數(shù)達(dá)到3800萬(wàn)人左右。從地區(qū)來(lái)看，人數(shù)最多的是廈門，隨后是深圳、杭州、北京、廣州、上海、青島。這些城市近年來(lái)確實(shí)房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)位居全列，雖然漲幅順序與剩女順序并不完全一致，似乎也是可以容忍的“誤差”。

于是，房?jī)r(jià)與剩女的關(guān)系，就這樣被輕松地證明了，有如鐵板釘釘。但是，如果我們換個(gè)數(shù)據(jù)，也就是另一撥人很看重的小學(xué)生入學(xué)率，似乎也是這些城市排在前面，所以也可以說(shuō)，房?jī)r(jià)不是由剩女決定的，而是由小學(xué)生決定的。好像都對(duì)，又好像都不太對(duì)，比如去年全球房?jī)r(jià)漲幅第一的合肥，就是個(gè)異類。

剩女決定房?jī)r(jià)也好，小學(xué)生決定房?jī)r(jià)也罷，這些觀點(diǎn)確實(shí)是比較新穎的觀察，但它論述的充其量只是與房?jī)r(jià)可能存在的相關(guān)性。換言之，剩女和房?jī)r(jià)好像是有關(guān)系的，但具體是什么樣的關(guān)系呢？至少有三種可能：剩女多導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲；房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致了剩女多；某些事物同時(shí)導(dǎo)致了房?jī)r(jià)高和剩女多。剩女與房?jī)r(jià)屬于哪一種？我選最后一種。

相關(guān)并不等于因果，這是常識(shí)。所以，即便剩女與房?jī)r(jià)，兩者確實(shí)存在某種相關(guān)性，進(jìn)一步將房?jī)r(jià)高解讀為剩女“靠買房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在瘋狂買房，或者只要把剩女趕走房?jī)r(jià)就會(huì)大跌，也是愚蠢至極的畫蛇添足。很多的自以為是，只是因?yàn)槲覀內(nèi)鄙龠壿嬘?xùn)練，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也不講邏輯，令人遺憾。

決定房?jī)r(jià)的根本因素，永遠(yuǎn)都是供需關(guān)系，剩女不過(guò)是需求方的一種，就像我們過(guò)去調(diào)侃丈母娘推高房?jī)r(jià)一樣。要判斷一個(gè)地方房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，其實(shí)根本不需要去看并沒(méi)有準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)數(shù)字的剩女?dāng)?shù)量，一個(gè)簡(jiǎn)單的標(biāo)準(zhǔn)，就是看當(dāng)?shù)厥欠裣拶?gòu)。之所以要限購(gòu)，說(shuō)明供需相對(duì)緊張，需求大于供給，不是嗎？

當(dāng)然，如果跳開樓市看房?jī)r(jià)，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，終將取決于其發(fā)展前途。哪些城市未來(lái)更有前途，會(huì)成為未來(lái)的北上廣深？判斷的因素有很多，每個(gè)人的判斷也各有不同，但其中應(yīng)該不包括剩女的多寡。房?jī)r(jià)與剩女只要不是因果關(guān)系，而僅是存在相關(guān)性，那么，一時(shí)的相關(guān)性可能并不等于持續(xù)的相關(guān)性，只能用于驗(yàn)證過(guò)去，而不能用于判斷未來(lái)。

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