【國家房源信息平臺(tái)“能量越大,責(zé)任也更大”,依法采集、匯總、查詢和使用是構(gòu)筑平臺(tái)“防火墻”的關(guān)鍵】

近日,關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是:在今年年底之前,全國所有市縣的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息,將全部接入國家級(jí)平臺(tái)。屆時(shí),一個(gè)人在全國買過幾套房,只要進(jìn)行過登記,就有望依法查詢。(4月4日《南方日?qǐng)?bào)》)

一邊是投機(jī)資本大肆買樓炒房,一邊是普通百姓望房興嘆；一邊是樓市調(diào)控乃至經(jīng)濟(jì)政策的進(jìn)退缺乏依據(jù),一邊是中國住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)遲遲難以厘清……房源信息無論對(duì)于民生還是中國經(jīng)濟(jì),無論對(duì)于反腐還是對(duì)于民意,都具有十分重大的意義,國家級(jí)房源信息平臺(tái)的強(qiáng)力推出,可謂是順應(yīng)時(shí)勢(shì)與民心。

早在2010年下半年,住建部就啟動(dòng)了全國40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作,并計(jì)劃于2012年6月底實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。然而,幾年過去了,該項(xiàng)工作進(jìn)程并不盡如人意。例如一些人異地炒房難以掌控,導(dǎo)致“房姐”“房妹”“房爺”層出不窮?？梢哉f,個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作空有其表或者說與掌握真實(shí)全面的住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的初衷相去甚遠(yuǎn),住房情況依舊撲朔迷離。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展,如今我國住房資源得到較大增長,很多人都有二套房、三套房乃至更多房產(chǎn)。出于保護(hù)隱私和個(gè)人財(cái)產(chǎn)等因素考慮,很多人并不希望調(diào)查個(gè)人房產(chǎn)。這種說法成為住房信息系統(tǒng)遇見重重障礙的托詞。實(shí)際上,收入的增長、生活水平的提高,人們擁有二套房、三套房亦屬正常,只要購房資金來源正當(dāng),手續(xù)合法,相信眾多百姓能夠理解并樂見調(diào)查。另外從不斷曝光的貪腐案件來看,房產(chǎn)信息不透明、貓膩太多,才使部分人的住房信息一直處于保密狀態(tài),也成為辦案部門難啃的硬骨頭。不難理解,住房狀況清晰,公民財(cái)產(chǎn)情況也有了大致樣貌,是否合法、是否超出其正當(dāng)收入基本一目了然,這才是住房信息收集最大的阻力。也就是說,住房信息數(shù)據(jù)的全面采集及運(yùn)行,會(huì)使依靠灰色收入及違規(guī)途徑大量購買、炒作住房資源的行為無所遁形。這樣一來,就不難理解既得利益者勢(shì)必會(huì)“阻擊”了。

2013年,安徽等地曾經(jīng)掀起了一輪大規(guī)模清房行動(dòng),導(dǎo)致官員“急拋”房產(chǎn)?？梢娮》啃畔R集是反腐倡廉的晴雨表,是民心向背的試金石。房產(chǎn)不同于普通的商品,尤其是在房價(jià)飆升、樓市調(diào)控屢調(diào)屢漲的大背景下,房價(jià)問題并不能完全歸結(jié)到經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,也應(yīng)該歸結(jié)到社會(huì)、民生領(lǐng)域。住房的建設(shè)、買賣、使用、空置率等情況在國家經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中的比重不容小覷。

據(jù)報(bào)道,2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年,國土資源部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位,著力抓好信息平臺(tái)接入,力爭年底前所有市縣全部接入國家級(jí)信息平臺(tái),全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。屆時(shí),一個(gè)人在全國買過幾套房,誰是貪官污吏,誰在大規(guī)模炒房,將會(huì)“一目了然”,會(huì)對(duì)我國的樓市調(diào)控、房貸政策乃至房產(chǎn)稅等決策產(chǎn)生重大影響。

當(dāng)然,國家房源信息平臺(tái)“能量越大,責(zé)任也更大”,依法采集、匯總、查詢和使用是構(gòu)筑平臺(tái)“防火墻”的關(guān)鍵。國家房源信息平臺(tái)無疑是一個(gè)民眾期待的好抓手。在掌握住房真實(shí)情況和保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)隱私之間找到的最佳平衡點(diǎn),也非?？简?yàn)相關(guān)部門的工作能力及水平。