美國限制炒房？沒搞錯吧？
是??！金融危機之后，美國房價大跌，有的別墅差不多是送給你。不少中國炒房客就躍躍欲試，要到美國抄底。但是到美國轉(zhuǎn)了一圈，這些炒房客一套也沒有買。為什么？美國房價是很便宜，比國內(nèi)便宜了一半還多，30多萬美元就買300多平方的別墅，還是帶花園的。稍偏一點的地方，20萬美元就買大別墅。在中國這些房子都屬于豪宅，沒有千、八百萬是買不到的。
那么為什么不買呢？
因為買起來是很便宜，但你無法炒房賺錢。第一，如果你買了房子馬上賣，根本就沒有錢賺。美國房價漲得很慢，一年有5%就不少了。如果你買馬上賣，是要交交易所得稅的，是所得的50%。如果你賺了2萬美元，就要交1萬美金的稅。再扣去中介費等，你根本就賺不到錢。第二，如果買了房子不是住的，或者沒有人住，那么要交管理費。第三，每年要交物業(yè)稅，最少要交1%。每年都要交。如此算下來，根本賺不到什么錢。
有人說，買了房子可以出租。出租經(jīng)營也要交稅。國內(nèi)出租房子難賺錢，美國也難賺錢。當然，如果你有小孩子在美國讀書要留在美國，或者要移民美國，買一套房子自己住，現(xiàn)在就是最好時機，因為美國房價下跌了。
