國際物業(yè)顧問公司世邦魏理仕最新發(fā)布的報告稱，隨著經(jīng)濟的回暖，去年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場整體回暖。
報告顯示，去年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場整體呈現(xiàn)需求增長、租金回升的勢頭。全年市場吸納量達77.7萬平方米，僅次于2007年的歷史量高峰，比2009年增加了49.7%。北京優(yōu)質(zhì)寫字樓整體空置率下滑，目前15.2％的空置率比上年同期下降5.7個百分點，由此帶動北京寫字樓租金快速回升。去年四季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金報價為每月每平方米232.3元，較去年三季度上漲6.6％，較2009年三季度上漲19.5％。
對于商業(yè)地產(chǎn)去年的火爆，SOHO中國董事長潘石屹感同身受。在SOHO中國近日舉行的2010年度租務(wù)代理行答謝會上，他透露，只花了一年時間，三里屯SOHO北區(qū)商業(yè)項目的出租率已經(jīng)達到60%，12萬平方米寫字樓出租率達到85%，每天在三里屯SOHO辦公交往的人流接近兩萬人。
針對房產(chǎn)稅試點，世邦魏理仕中國區(qū)研究部資深董事馬雪明表示，房產(chǎn)稅的影響將在今年二季度顯現(xiàn)，一季度應(yīng)該看不到大的反應(yīng)。馬雪明認為，房產(chǎn)稅會導(dǎo)致一定的觀望情緒，市場交易量會下跌。同時，房產(chǎn)稅的影響不會太長。當市場逐漸適應(yīng)了這個新的稅種后，其影響就會慢慢減退。這個適應(yīng)期約為一年。(東南網(wǎng)手機版)
