據(jù)市國(guó)土網(wǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)，4月份， 深圳二手房成交8383套，環(huán)比分別下降21%，與去年同期相比，大幅下降43%。價(jià)格方面，世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，受高價(jià)物業(yè)成交比例上升的影響，4月二手住宅成交均價(jià)為16742元/平方米，環(huán)比上漲6.66%，創(chuàng)歷史新高。
從近一年的市場(chǎng)走勢(shì)看，4月二手房成交量處于一個(gè)相對(duì)低位的水平。世華地產(chǎn)認(rèn)為，主要原因有三，一是樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，置業(yè)者觀望心態(tài)愈加濃厚；二是盛傳“7月份二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅”，而按現(xiàn)行二手房交易周期，現(xiàn)在動(dòng)手購(gòu)買(mǎi)在7月份之前來(lái)不及過(guò)戶(hù)，不少置業(yè)者暫時(shí)擱置購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃；三是銀行信貸緊縮，令部分資金有限的潛在置業(yè)者退出市場(chǎng)。
世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)表明，4月深圳二手住宅的成交均價(jià)創(chuàng)下歷史新高，同比上漲23.82%。原因在于，4月單價(jià)在30000元/平方米以上的高端物業(yè)，其成交面積環(huán)比3月增幅超過(guò)50個(gè)百分點(diǎn)，這種成交結(jié)構(gòu)的明顯變化，推高了成交均價(jià)。
據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，4月商品住宅租賃成交明顯回落，租賃成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降10.83%和11.02%。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
