“五一”假期過(guò)后，從數(shù)據(jù)上看，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控之下開始出現(xiàn)分化，以往一手市場(chǎng)價(jià)格壓倒二手市場(chǎng)的狀態(tài)被打破，一二手成交均價(jià)倒掛越來(lái)越明顯。
自2011年以來(lái)，廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽價(jià)格普遍維持在12000-14000元/平方米，而廣州中心六區(qū)商品住宅周度網(wǎng)簽價(jià)格維持在19000-22000元/平方米。合富輝煌的市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年4月份，新建住宅成交均價(jià)回落勢(shì)頭明顯。廣州十區(qū)網(wǎng)簽成交均價(jià)為12964元/平方米，其中中心六區(qū)新建住宅成交均價(jià)為20135元/平方米，環(huán)比小幅下降5%。
一手市場(chǎng)的價(jià)格呈現(xiàn)回落，但二手市場(chǎng)卻仍熱度不減一路走高。滿堂紅研究報(bào)告稱，廣州二手樓市的成交量3月反彈之后，4月份再次減少。成交量收窄，但成交均價(jià)不跌反升。與一手市場(chǎng)成交均價(jià)12964元/平方米相比，二手均價(jià)達(dá)到13772元/平方米，環(huán)比上漲了4.6%。一二手價(jià)格倒掛現(xiàn)象再度呈現(xiàn)。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
