東南網(wǎng)－海峽都市報(bào)6月27日訊（記者 林姿 袁文通) 日前記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，隨著平潭房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，有購(gòu)房需求的人多轉(zhuǎn)為租房，平潭的租賃市場(chǎng)需求量大幅增長(zhǎng)。而據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析人士介紹，根據(jù)平潭的發(fā)展態(tài)勢(shì)，未來(lái)房?jī)r(jià)還有一定上漲空間。但從目前市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，買(mǎi)房和賣(mài)方心理價(jià)位存在很大差距，有些地段呈現(xiàn)出有價(jià)無(wú)市的局面。

租金高漲 趕上福州

據(jù)平潭有關(guān)部門(mén)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第一季度，平潭商品房成交約500套，成交量同比陡降120%；而首季度成交均價(jià)約8166元/平方米，同比上漲約93.5%。2010年同期，平潭商品房成交套數(shù)約1100套，成交均價(jià)僅約4220元/平方米。此外，在2010年10月—11月，成交套數(shù)約3250套。

一名房產(chǎn)中介人士介紹，“賣(mài)方大多認(rèn)為平潭將來(lái)發(fā)展空間很大，心理價(jià)位比較高；買(mǎi)方卻認(rèn)為平潭的基礎(chǔ)設(shè)施沒(méi)跟上，房?jī)r(jià)存在虛高。”此外，平潭商品房市場(chǎng)的季節(jié)性很強(qiáng)，只在下半年和春節(jié)前后，在外的平潭人回島，樓市才比較活躍。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，帶動(dòng)了租賃市場(chǎng)的火爆，而房?jī)r(jià)高，房東購(gòu)房成本相應(yīng)提高，這必然會(huì)轉(zhuǎn)嫁一部分到租金里面。

市民林小姐去年在城管政府路一個(gè)小區(qū)內(nèi)租了一套三居室，家具電器一應(yīng)俱全，月租金1000元。當(dāng)時(shí)很多人都“覺(jué)得租得有點(diǎn)貴，現(xiàn)在1000元哪還能租到什么好房子??？”據(jù)記者了解，在繁華路段，拎包“入住的三居室就得2000元/月，趕上福州的房租水平了?！?/p>