廣州市國(guó)土房管局昨日發(fā)出公告，出讓位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)的“巨無(wú)霸”住宅地，用地面積高達(dá)近20萬(wàn)平方米，其中四成要建中小戶(hù)型。在樓市調(diào)控效應(yīng)日漸顯現(xiàn)的背景下，該地塊嚴(yán)控地塊閑置，開(kāi)發(fā)商要在用地規(guī)劃方案獲批后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，還要在三年內(nèi)全部竣工并投入使用。

公告顯示，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)SDK-D-2地塊位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)源大道以南，總用地面積高達(dá)19.9849萬(wàn)平方米，其中凈用地15.8652萬(wàn)平方米，容積率為2.5，其掛牌起始價(jià)為167823萬(wàn)元。照此計(jì)算，樓面地價(jià)高達(dá)4231元/平方米。按照國(guó)土房管部門(mén)要求，此次推出的地塊建筑面積90平方米以下套型住房面積要占住房開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的40%以上。按照396630平方米的建筑面積計(jì)算，至少可提供1763套90平方米以下的中小戶(hù)型。

值得一提的是，在樓市調(diào)控持續(xù)、開(kāi)發(fā)商資金鏈趨緊的情況下，該地塊對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地后如何避免地塊閑置作出嚴(yán)格規(guī)定。自《土地出讓合同》簽訂之日起計(jì)，開(kāi)發(fā)商要在3個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，方案獲批后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在土地出讓合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成總開(kāi)發(fā)建筑面積的50%以上，36個(gè)月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。此外，開(kāi)發(fā)商簽訂《土地出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)，必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要在今年11月10日前繳清。