據(jù)九九房后臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截止到8月20日北京二手房網(wǎng)絡(luò)均價為24869元／m2，環(huán)比上漲2.78％，上漲的原因主要是8月有不少大戶型房源入市，因此拉高了均價。

“相比新房，二手房價格仍顯堅挺。不過，遠(yuǎn)郊新城的二手房議價空間已明顯增大，大約擴(kuò)大了8％左右?！本啪欧渴袌鲐?fù)責(zé)人表示，“8月中上旬的搜索量基本與上月同期持平。值得注意的是，新增的網(wǎng)絡(luò)房源中大部分來自通州、昌平、大興，部分房源顯示租售均可。這說明市場仍處于低迷期，在租金走高的情況下，不少業(yè)主選擇‘一套房子，兩手準(zhǔn)備’?！?/p>

上半月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，搜索量占比最高的關(guān)鍵詞是“燕郊140－180萬”、“望京70－90平米”。對于現(xiàn)在的主要購房群——剛需族來說，低單價、低總價的房源最容易得到他們的關(guān)注。“這部分群體由于資金有限，購房需求集中在中低端房源，并且對房價比較敏感?！本啪欧渴袌鲐?fù)責(zé)人分析，“從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，雖然最近有不少大戶型房源入市，并且較之前的同類房源報價下降了5－8萬元不等。但是90平米以內(nèi)的中小戶型依然受關(guān)注度最高。”