據(jù)了解，一些所謂的降價(jià)房存在水分。在增城某新開(kāi)樓盤(pán)，為趕在“金九銀十”以及增城宣布限購(gòu)之前出貨，原本將帶4000元人民幣精裝修的單位改為了毛坯房，一套90平方米左右的單位由原定的13000元/平方米，降為9500元/平方米至10000元/平方米之間。

“有些新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)稱開(kāi)盤(pán)即可獲7.5折，但都沒(méi)有原價(jià)，打多少折都沒(méi)有實(shí)際意義?！北贝蠊步?jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同指出。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，目前所謂的“降價(jià)”更多的只是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略，并不會(huì)引起整個(gè)市場(chǎng)的跟風(fēng)。他認(rèn)為，“金九銀十”期間，廣州樓價(jià)至多只有10%左右的優(yōu)惠。

在保利地產(chǎn)代理市場(chǎng)部經(jīng)理吳定金看來(lái)，目前的調(diào)控比2008年更為嚴(yán)厲，但是房?jī)r(jià)仍然處于盤(pán)整階段，最關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然樂(lè)觀，因此不會(huì)在價(jià)格上作出特別大的讓步。

一家網(wǎng)站日前調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過(guò)六成廣州網(wǎng)友認(rèn)定今年9月、10月樓市不可能出現(xiàn)“金九銀十”，過(guò)半網(wǎng)友看跌廣州房?jī)r(jià)，面對(duì)眾多開(kāi)發(fā)商集中推貨，到底買(mǎi)還是不買(mǎi)？43.42%受訪者表示將會(huì)視具體情況而定。明確表示想買(mǎi)房的網(wǎng)友，比例僅占26.97%。