中國(guó)人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院教授安體富告訴記者，從調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的角度，房產(chǎn)稅能發(fā)揮作用，但是作用有限。房產(chǎn)稅主要作用不在于調(diào)控房?jī)r(jià)，而是要成為地方的主體稅種，進(jìn)而規(guī)范政府的行為。

重慶市市長(zhǎng)黃奇帆近日接受媒體采訪時(shí)也表示，重慶不是為了殺高房?jī)r(jià)而出臺(tái)房產(chǎn)稅，重慶發(fā)布房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)政策將促使財(cái)稅體制更加完善、房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健全。

安體富認(rèn)為，對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅勢(shì)在必行，存在的問題應(yīng)逐步解決。研究表明，上海、重慶兩市作為房產(chǎn)稅的首批試點(diǎn)城市，開征新稅種后需要解決的問題仍很多，比如評(píng)估問題、征收難度問題、地方財(cái)政可持續(xù)發(fā)展問題以及基本公共服務(wù)均等化問題等等。

“在初期，房產(chǎn)稅改革步伐慢一點(diǎn)是可以理解的，很多情況要一步一步地摸索?！睂O鋼表示，拿征管來說，房產(chǎn)稅是需要納稅人主動(dòng)繳稅的，但我國(guó)的征管模式是以企業(yè)為中心的，對(duì)個(gè)人來說，到現(xiàn)在為止，新的模式還沒有完全建立起來，征管模式要有一個(gè)根本性改革才行。