鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2011年以來(lái)，北京新入市郊區(qū)項(xiàng)目簽約率僅為41％，比城區(qū)項(xiàng)目低17個(gè)百分點(diǎn)。

　　事實(shí)上，亞豪機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)表明，截至7月底，以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫(kù)存量達(dá)到5.2萬(wàn)套，城六區(qū)庫(kù)存量為47095套，這是歷史上近郊區(qū)商品房庫(kù)存量首次超過(guò)城區(qū)，進(jìn)入8月后，郊區(qū)樓盤供應(yīng)不斷攀升，2011年8月入市的28個(gè)項(xiàng)目中，8成項(xiàng)目位于郊區(qū)。

　　中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰在接受本報(bào)采訪中表示，通州、房山等郊區(qū)縣由于一直是近幾年土地供應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域，土地供應(yīng)的“開放式”在很大程度上決定了其潛在供應(yīng)量的巨大，也是導(dǎo)致其庫(kù)存增加的重要原因。

　　而由于郊區(qū)項(xiàng)目之前打折促銷力度較小，相對(duì)城區(qū)項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)勢(shì)不足，造成的銷售不暢進(jìn)一步加大了區(qū)域樓市的庫(kù)存。

　　“城區(qū)項(xiàng)目簽約率高于郊區(qū)，郊區(qū)商品房庫(kù)存量攀高的趨勢(shì)今后會(huì)愈加明顯?！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎荆找媾矢叩膸?kù)存壓力也將使下半年的近郊樓市成為主戰(zhàn)場(chǎng)，今年的“金九銀十”不排除掀起新一輪促銷打折潮。