今年前8月，上海商品住宅施工面積、新開工面積和竣工面積分別達7435萬平方米、1589萬平方米和818萬平方米，分別同比增長16.8%、18.4%和31.3%，而商品住宅銷售面積同比下降9.2%，存量房面積繼續(xù)增長。8月份，上海住宅用地流拍率達52%。迄今，上海全年住宅用地供應完成率不足五成。

上海統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1288.83億元，同比增長6.9%，占全社會固定資產(chǎn)投資的47%。其中，8月份住宅開發(fā)投資同比下降8.7%。前8月，上海商品房銷售面積1186萬平方米，下降8.9%。其中商品住宅銷售面積970萬平方米，同比下滑9.2%，繼續(xù)呈下降趨勢。

按照目前上海每個月60萬平方米的去化(銷售和預定)水平計算，上海存量房去化周期長達13個月。而商品住宅施工面積、新開工面積和竣工面積同比保持大幅增長及銷售面積下滑，表明上海新房庫存仍在增加。