去年9月29日，房地產(chǎn)調(diào)控“新國五條”出臺。一年過去了，中國房地產(chǎn)市場發(fā)育最成熟的城市之一廣州市，房價依然堅挺，但成交量出現(xiàn)大幅萎縮，土地市場的拍賣也遭遇寒冬。對于未來房價走勢，專家分析認為，價格松動的可能性增大。

據(jù)廣州市國土房管局前不久公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月，廣州市一手住房網(wǎng)簽均價為13175元人民幣每平方米，同比上漲3.68%；成交面積環(huán)比下降了23.24%，廣州樓市出現(xiàn)量跌價升的走勢。廣州市國土房管局相關(guān)專家分析認為，這一數(shù)據(jù)說明廣州房地產(chǎn)的投資、投機性需求得到抑制。

行業(yè)協(xié)會的分析與政府部門的觀點如出一輒。據(jù)9月26日公布的廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會組織編撰的《2011廣州房地產(chǎn)市場藍皮書》分析，廣州今年的房地產(chǎn)“成交總量可能會有較大幅度下降，但價格將維持在高位”。

與樓市成交一樣遇冷的是廣州的土地市場，自今年初以來也陷入低迷狀態(tài)。今年上半年，廣州市國有土地使用權(quán)出讓收入163億元人民幣，同比減收33.75億元，下降17.14%，這與全年預(yù)計收入646.5億元相距較遠。