島內(nèi)抗跌性強(qiáng)

專家提出的一個觀點是，盡管房價下行可預(yù)期，但廈門島內(nèi)的房價抗跌性強(qiáng)，有其特殊性，也有其價值的支撐點。

秦剛說，島內(nèi)的房子本身不多，而島內(nèi)房價，仔細(xì)分析一下其實并不算高，因為在拿地成本就已經(jīng)很高了，再加上后期的各項成本，目前房價還是可以接受的。而且，島內(nèi)住宅基本上以改善性需求為主。

王世忠說，調(diào)控至今，效果并不理想，高房價或?qū)⒊掷m(xù)相當(dāng)長一段時間，調(diào)控也許能對房價有一定抑制作用，但是房價居高不下的根本原因在于社會發(fā)展不平衡。

秦剛說，我們現(xiàn)在的調(diào)控政策，不是按照房地產(chǎn)市場規(guī)律進(jìn)行的，而是人為或政策性的介入行為，人為成分過度參與經(jīng)濟(jì)中去，因此，要預(yù)測未來的房地產(chǎn)市場走勢很難，要準(zhǔn)確評價國家調(diào)控政策可能帶來的結(jié)果，仍有待觀察。