中原地產市場研究總監(jiān)張大偉告訴《經濟參考報》記者，“許多中小型房企目前都面臨銷售萎縮及融資困難的雙重難題。由于全國性的限貸和持續(xù)深化的限購政策，中小房企的土地和在售項目儲備都有限，在抵押資質和資金周轉率方面也無法和大型企業(yè)相比，所以面臨的資金壓力也更為明顯?！?/p>

“大多數(shù)房企的資產負債率超過70%，部分企業(yè)負債率甚至超過100%。特別是中小型房地產公司，抱團取暖的欲望更加強烈。”張大偉說。

他認為，央企退出房地產市場的進程也明顯開始加速。目前已經出現(xiàn)許多因為資金壓力而被迫出售項目的案例，由于資金壓力逐漸增加，這一趨勢將繼續(xù)加強。