專家論趨勢(shì)

　　明年二季度或止跌

　　上海易居房地產(chǎn)研究部綜合部部長(zhǎng)楊紅旭表示，預(yù)期未來(lái)半年左右，全國(guó)房?jī)r(jià)將總體上保持環(huán)比下跌狀態(tài)，明年二季度可能止跌或跌幅縮小。

　　北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同認(rèn)為，如果單純從樓市拐點(diǎn)來(lái)說，應(yīng)該說從去年年底就已經(jīng)形成，去年12月底廣州均價(jià)每平方米14400多元，今年5月均價(jià)只有12000多元，拐點(diǎn)其實(shí)從那時(shí)就已經(jīng)形成。他認(rèn)為，作為開發(fā)商最好能做到防患于未然，盡量避免緊急出貨、大幅降價(jià)的舉措和現(xiàn)象發(fā)生。

　　楊紅旭表示，進(jìn)入11月以來(lái)，上海媒體的樓盤廣告投放量出現(xiàn)“斷崖”式下滑，“這說明很多樓盤正在推遲開盤時(shí)間，有人揮淚大甩賣，有人以守待攻等春天。到底誰(shuí)的判斷更靠譜，還由時(shí)間說了算。當(dāng)前這種樓市境況，很多樓盤小降難出貨，大跌心不甘，無(wú)奈暫且熬至明年三四月，再看天。”