據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-11月，北京新建商品住宅項(xiàng)目銷售面積合計(jì)為819萬(wàn)平方米，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年全年北京商品住宅成交量難超900萬(wàn)平方米，同比降幅將達(dá)30%左右；即使與2008年相比，銷售面積也將下降200萬(wàn)平方米。成交金額方面，今年前11個(gè)月，北京新建商品住宅項(xiàng)目合計(jì)成交1753億元，同比下降約25%。

歷史數(shù)據(jù)顯示，2006年-2010年，北京商品住宅銷量分別為2155.86萬(wàn)平方米、1898.69萬(wàn)平方米、1100.03萬(wàn)平方米、2045.22萬(wàn)平方米和1231.16萬(wàn)平方米；銷售金額分別為1709億元、2101億元、1345億元、2879億元、2467億元。

今年以來(lái)，北京商品住宅簽約均價(jià)達(dá)21395元/平方米，同比上漲6.8%。不過(guò)，自9月以后，商品住宅市場(chǎng)逐漸進(jìn)入拐點(diǎn)，降價(jià)項(xiàng)目及降價(jià)區(qū)域逐漸擴(kuò)大。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，11月，北京有簽約的新建商品住宅項(xiàng)目共193個(gè)，其中22個(gè)項(xiàng)目降價(jià)，降價(jià)項(xiàng)目首次占比超過(guò)10%。這些項(xiàng)目主要分布在大興、通州、房山，11月折扣力度較以前明顯增加。