然而，從近期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商之前的“以價(jià)換量”策略卻收效甚微。進(jìn)入12月，天津新房量?jī)r(jià)齊跌，12月首周，共成交商品住宅970套，成交面積10.30萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.63%；成交均價(jià)為9767元/平方米，環(huán)比下降5.17%，價(jià)格出現(xiàn)下滑并跌回萬(wàn)元以內(nèi)水平。第二周，商品住宅共成交912套，成交均價(jià)為9700元/平方米。與去年同期相比，成交套數(shù)和成交面積同比降幅分別高達(dá)68.56%和66.88%。與此同時(shí)，進(jìn)入12月份，新增供應(yīng)環(huán)比、同比均出現(xiàn)較大幅度上漲，加上上個(gè)月底出清周期20個(gè)月的累積量，住宅市場(chǎng)供過(guò)于求的態(tài)勢(shì)更為嚴(yán)峻。

　　某研究院天津分院分析師劉慧鳴表示，進(jìn)入年底，伴隨著供應(yīng)量的急劇膨脹和銷售量的萎靡不振，開(kāi)發(fā)商搶收的意圖十分明顯，12月份，全市280多個(gè)樓盤加大了打折優(yōu)惠力度，而一些新盤的定價(jià)也大多低于市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)降價(jià)的信號(hào)全面釋放，促銷潮逐漸蔓延，預(yù)計(jì)圣誕、元旦前后，開(kāi)發(fā)商將高舉節(jié)日促銷大旗，調(diào)價(jià)積極性更為踴躍。