一些專業(yè)人士認(rèn)為，隱身成交的此類合同是在限購(gòu)令的政策下，又是違反相關(guān)的規(guī)定精神的。合同可能不違法，但在具體執(zhí)行的過(guò)程中又存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō)，等到交房時(shí)限購(gòu)令還沒(méi)有取消，購(gòu)房者不能正常地取得產(chǎn)權(quán)證，就很難合法處置已經(jīng)花了很多錢(qián)買(mǎi)下的房子，只有退房。對(duì)于一般的買(mǎi)房人而言，總是希望能夠擁有房子的產(chǎn)權(quán)。另外，政策因素千變?nèi)f化，很難預(yù)計(jì)到時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)些什么樣具體的糾紛，但從法律的角度，這些糾紛幾乎是可以預(yù)見(jiàn)得到的。

　　與普通住宅全面受到影響不同的是，豪宅市場(chǎng)未來(lái)或許將出現(xiàn)明顯分化的趨勢(shì)。2009年房?jī)r(jià)瘋狂上漲之后，一些樓盤(pán)的缺點(diǎn)被高房?jī)r(jià)所掩蓋，使得越來(lái)越多的高價(jià)樓盤(pán)敢以高端甚至豪宅自居，杭州樓市中動(dòng)不動(dòng)就是千萬(wàn)豪宅。成交清淡后，買(mǎi)房人會(huì)更趨于理性，會(huì)重新審視樓盤(pán)的價(jià)值。在此情況下，真正地段、資源稀缺的豪宅可能售價(jià)堅(jiān)挺，而一些過(guò)分依賴包裝的豪宅身價(jià)將出現(xiàn)縮水。